¿Me pueden obligar a vender mi residencia principal para cumplir una sentencia?
Si usted no trabaja con sus acreedores para pagar su saldo vencido o establecer un acuerdo de pago después de que usted se atrasa en una deuda, su acreedor puede recurrir a la presentación de una demanda en su contra por la totalidad del saldo de la deuda. Después de ganar un fallo en su contra, el acreedor puede forzar la venta de su propiedad personal, incluyendo su residencia principal, para satisfacer su obligación financiera.
Contenido
- Derecho de retención
- Video: isaac asimov - guia de la biblia. nuevo testamento - audiolibro 1/2
- Venta forzada
- Video: isaac asimov - guia de la biblia. antiguo testamento - audiolibro (parte 2/2)
- Consideraciones
- Video: bajo la cúpula - chai jing - under the dome, el documental en español.
- Limitaciones
Derecho de retención
Video: ISAAC ASIMOV - GUIA DE LA BIBLIA. NUEVO TESTAMENTO - AUDIOLIBRO 1/2
Después de premios de los tribunales civiles de un juicio a un acreedor, por lo general crea un gravamen sobre cualquier bien inmueble de su propiedad, incluyendo su casa principal. Un gravamen da el acreedor un derecho de propiedad en sus propiedades inmobiliarias - su casa se convierte en garantía de la deuda juicio. Una vez que el tribunal ha colocado un gravamen sobre su vivienda principal en el nombre del acreedor, no se puede regalar, transferir o vender la casa hasta que haya satisfecho el juicio.
Venta forzada
Video: ISAAC ASIMOV - GUIA DE LA BIBLIA. ANTIGUO TESTAMENTO - AUDIOLIBRO (PARTE 2/2)
Un embargo preventivo en su hogar principal da al acreedor el derecho de forzar la venta de su casa si usted no paga la deuda juicio. Si el acreedor ejerce este derecho, puede vender la casa de una manera comercialmente razonable, que puede incluir una subasta pública o venta privada. El acreedor a continuación, aplicar el producto de la venta de su deuda.
consideraciones
Video: Bajo la cúpula - Chai Jing - Under the dome, el documental en español.
Forzando una venta de la casa es una perspectiva costosa para un acreedor. El acreedor debe pagar un agente de bienes raíces, agente o subastador para llevar a cabo la venta, y debe pagar típicamente para las evaluaciones y otros costos relacionados con la venta de su vivienda principal. Por esta razón, un acreedor del fallo será normalmente sólo forzar una venta casa si cree que puede tener un precio lo suficientemente alto como para satisfacer la deuda juicio y pagar los gastos relacionados con la venta. Además, si usted tiene una hipoteca sobre la casa, los intereses de su compañía de hipoteca suelen ser de mayor prioridad que los intereses del acreedor judicial. Si tiene poca equidad en el hogar o debe más de lo que vale, el acreedor no puede obtener ganancias suficientemente grandes como para justificar los gastos de la venta de su casa.
limitaciones
La mayoría de los estados proporcionan deudores de juicio con excepciones para la protección de una parte de sus activos de la liquidación. Por ejemplo, la ley de Ohio proporciona una exención de $ 20.200 para una residencia. Esto significa que si su equidad en una casa de Ohio es menos de $ 20.200, el acreedor no puede forzar la venta de su casa. Algunos estados también proporcionan una exención comodín que se puede aplicar a cualquier activo para evitar la liquidación. Otros, tales como Florida, impiden que los acreedores judiciales con su casa en la mayoría de los casos. En Florida, se puede eximir a su residencia principal y hasta 1/2 acre de tierra en un área incorporada, o hasta 160 acres en un área no incorporada.