¿Puede un Lien ser puesto en una propiedad si dos personas están en él, pero uno está en deuda?

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Un gravamen en el título da soporte el pago de sus ganancias en una venta de la propiedad. Los que lleven a los derechos de retención están en su posición por quien hizo la primera gravamen. El primer derecho de retención se pagará antes de los que vinieron después. Por lo tanto, si usted tiene varios derechos de retención debido a las hipotecas y juicios de los acreedores, es posible que no sea capaz de pagar a todos si no recibe suficientes fondos. Sin embargo, si usted está vendiendo la propiedad, se le requerirá para borrar todas las cargas antes de la transacción se puede completar.

Cuando usted está atrasado en sus pagos, el acreedor intentará ponerse en contacto con usted para actualizar su cuenta. Si usted no paga lo que debe, entonces el acreedor puede llevar a los tribunales para recibir un fallo en su contra. Un derecho de retención no puede ser colocado en su propiedad hasta que el tribunal ha hecho su fallo. Luego presenta el acreedor del juicio con la grabadora país y el derecho de retención se coloca en su título a estar satisfechos cuando se vende o refinancia la propiedad. Un derecho de retención de impuestos federales se maneja de manera diferente que un derecho de retención acreedor. El Servicio de Impuestos Internos le enviará un aviso con la cantidad que usted está obligado a pagar al gobierno. Usted tiene 10 días para pagar la deuda de impuestos antes de un derecho de retención puede ser colocado en su título.

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Una propiedad conjunta podrán enumerar los titulares como copropietarios, inquilinos en la propiedad común o comunidad. Si uno de los copropietarios es una deuda, un derecho de retención puede ser colocado en la propiedad y será válida hasta la venta o la muerte del deudor. Cuando el titular de la deuda muere, entonces el otro copropietario automáticamente hereda la propiedad sin el gravamen acreedor. Como los inquilinos en la propiedad común o comunidad, un derecho de retención establecido en el título transferirá a un nuevo propietario, debido a la muerte, regalar o alguna otra razón.

Si transfiere su propiedad mediante el uso de una escritura de renuncia u otro método, el gravamen se mantendrá en el título para ser limpiado por el nuevo propietario. Si esto ocurre, asegúrese de que la persona en el título es consciente de la carga. Si se declara en bancarrota, dependiendo del tipo que usted presente y las leyes de su estado, el derecho de retención y su deuda se pueden eliminar mediante la descarga de bancarrota.