Cómo invertir en Letras Hipotecarias
Las hipotecas pueden ser una inversión muy lucrativo si usted sabe dónde buscar para ellos y cómo invertir en ellos. letras de crédito son emitidas por instituciones como los bancos. Algunos son emitidas por los vendedores de viviendas que deseen proporcionar financiación limitada a sus compradores. Otros son emitidos por los inversores privados. Se trata de los inversores privados que desean vender su posición con el fin de sacar provecho de otras oportunidades.
Contenido
- Video: repaso de títulos hipotecarios de respaldo
- Video: gastón apraiz "las cédulas hipotecarias tienen un riesgo.."en estrategiastv (20.11.13)
- Consejos advertencias
Video: Repaso de títulos hipotecarios de respaldo
Colocar un anuncio clasificado en su periódico local. Estado que usted está interesado en la compra de hipotecas existentes. Incluso puede hacer publicidad en Internet. Hay sitios web de los inversores que se adaptan a las personas que compran y venden letras de crédito.
Visita a una casa que tiene una nota de hipoteca para la venta. Asegúrese de que está cómodo con la condición de que la casa está en, como usted podría terminar la ejecución respecto del prestatario en caso de haber impago de la hipoteca.
Divida la cantidad adeudada por el valor de tasación actual. Esto le dará un préstamo-a-valor (LTV). inversores conservadores de hipotecas no invertirán en hipotecas con un LTV superior al 80 por ciento.
Video: Gastón Apraiz "Las cédulas hipotecarias tienen un riesgo.."en Estrategiastv (20.11.13)
Determinar el rendimiento de la inversión. No confunda esto con la tasa de interés en la nota de hipoteca. Divida el total de pagos en 12 meses (intereses solamente) por su precio de compra de inversión de la nota de hipoteca. Usted verá rápidamente que su rendimiento será mayor que la tasa real en la nota de hipoteca. Este término se llama "el descuento de la nota."
Completar una búsqueda de título de la propiedad. Esto le dará la evidencia si hay otros gravámenes sobre la propiedad, tales como los privilegios fiscales u otros préstamos. El intento por obtener un azulejo limpio, libre de otros tipos de gravámenes.
Preparar una asignación de documento de la hipoteca. La cesión de hipoteca es un documento que notifica al público que la nota de hipoteca existente sobre la propiedad particular, se ha vendido / asignado a un nuevo inversor hipoteca. Se requiere que el vendedor de la nota a firmar y autenticar este documento en el momento de su paga por la nota de hipoteca. Registrar este documento en su corte del condado en el condado donde se encuentra la propiedad.
Consejos advertencias
- Asegúrese de obtener una autorización por parte del prestatario para obtener su informe de crédito para determinar su solvencia.
- Utilizar una compañía de títulos o de depósito en garantía para facilitar la transacción.
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