Pueden mi esposa obtener una hipoteca en su nombre por sí solo si una casa en mi nombre por sí solo es una ejecución hipotecaria?

A pesar de que está casado, su crédito y su cónyuge se mantienen separados. Si bien es posible que tenga crédito conjunto en algún momento durante su matrimonio, las deudas que usted debe solos no aparecen en el informe de crédito de su cónyuge. Esta separación de crédito puede ser un salvavidas financiero en el caso de uno de los cónyuges la presentación de quiebra o perder una vivienda a una ejecución, los cuales resultan en la caída de las puntuaciones de crédito.

Usted y su cónyuge pueden compartir una casa, pero eso no significa que tenga que compartir la hipoteca. Si su historial de crédito después de una ejecución hipotecaria hará que los prestamistas cuidado de extender el crédito a usted y su cónyuge en forma conjunta, su cónyuge puede solicitar la hipoteca solo. Los prestamistas sólo pueden analizar el historial de crédito de su cónyuge si se aplica solo, y la ejecución de una hipoteca en su nombre no usted y posibilidades de su cónyuge de ser propietario de otra vivienda tiene que destruir.

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Aunque no hay nada para evitar que su cónyuge de solicitar una hipoteca en su nombre por sí solo después de la ejecución de una hipoteca, eso no quiere decir que va a calificar. Dependiendo de la cantidad de dinero que puede proporcionar para un pago inicial, el costo de la casa que desea comprar, y la calidad de su calificación de crédito, los ingresos de su cónyuge por sí solos pueden no ser suficientes para convencer a los prestamistas de su capacidad para pagar. Si él está presentando solo, su ingreso no puede ser considerado, incluso si usted estará contribuyendo a la devolución del préstamo.

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No hay posibilidad de que su cónyuge puede ser considerado responsable de la vivienda hipotecada que se encontraba en su nombre. Si usted vive en un estado que reconoce la propiedad de la comunidad - Arizona, California, Idaho, Luisiana, Nevada, Nuevo México, Texas, Washington y Wisconsin - el prestamista que ejecutó la hipoteca de su casa puede ser capaz de mantener a su marido responsable de la deuda , poniendo su capacidad para pagar por otra casa en peligro. Si usted vive en un estado de propiedad comunitaria, consultar a un abogado sobre sus opciones antes de intentar comprar otra casa.