¿Puedo vender mi casa Antes de ejecución de una hipoteca?

Cuando se enfrentan a la exclusión y se intenta vender su casa antes de que el banco se hace cargo, la venta se conoce como una venta pre-ejecución. Muchos inversores que quieran invertir en las ejecuciones buscan activamente a las propiedades en esta etapa. Una vez que se acerca a la exclusión, que puede ser abordado por los inversores en su área en busca de ofertas. La mayoría de las veces, el comprador le ofrecerá un precio entre lo que debe en la hipoteca y cuál sería el valor de mercado total de su casa.

Cuando usted está en un límite de tiempo antes de la ejecución hipotecaria en vigor, hay que actuar con rapidez. Esto significa que es posible que desee para tratar de comercializar su propiedad a un público más amplio. La contratación de un agente de bienes raíces en su área que conoce el mercado puede ser una ventaja en este sentido. Un agente de bienes raíces puede ayudarle a obtener la palabra acerca de su propiedad y conseguir que la gente mire. Cuando se contrata a un agente, asegúrese de que tiene algo de experiencia en la venta de propiedades pre-ejecución.

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Si simplemente mantenerse al margen y dejar que el prestamista ejecutar la hipoteca de su propiedad, que puede devastar su crédito. El paso por la exclusión puede disminuir significativamente su puntaje de crédito y hacer que sea mucho más difícil para calificar para una hipoteca de nuevo en el futuro. Que pasarán varios años antes de poder solicitar otra hipoteca después de pasar por la exclusión. También es posible que tenga que pagar mayores tasas de interés en cualquier cosa que se intenta obtener financiación en el futuro.

Otra razón por la que es posible que desee llevar a cabo una venta pre-ejecución es por lo que puede guardar el valor líquido que tiene en su casa. Cuando usted permite que el prestamista para ejecutar la hipoteca de su propiedad, se pierde el valor líquido que ha acumulado en ella hasta ese momento. Si usted ha vivido en la propiedad durante muchos años, es posible que tenga una cantidad sustancial de capital acumulado. Si bien no puede obtener toda la equidad a los que tiene derecho a través de una venta pre-ejecución, usted por lo menos llegar a salvar algo.