Las desventajas de ser un administrador de propiedades

Mientras que la mayoría de los inquilinos las que trata como un administrador de la propiedad puede ser decente o incluso amistosos, los pocos que no se puede hacer que la gestión de la propiedad no sólo es difícil, sino también gravar emocionalmente. Al firmar un contrato de arrendamiento con un nuevo inquilino, usted no tiene manera de saber si ese nuevo inquilino es muy alto, tiene pocos conocimientos de mantenimiento del hogar o incluso si tiene una enfermedad mental o emocional que podría llegar a usted y otros inquilinos poniendo en riesgo . Si lo hace, su futuro podría sostener argumentos y constantes intentos de modificar su comportamiento e incluso para programar reuniones y evitar estar a solas con el inquilino. Además, como administrador de la propiedad, tendrá que darle la mala noticia de desalojo al inquilino mayor que ha perdido recientemente su trabajo o la nueva madre cuyo marido salió un día y nunca regresó.

Según el artículo de Forbes de Betsy Schiffman, "El lucro - y el dolor - de ser un propietario," que puede tomar entre tres y cinco horas a la semana para un administrador de propiedades para gestionar cada vivienda unifamiliar. Sin embargo, como administrador de la propiedad, que está siempre disponible, y si bien puede ser que tome una hora para administrar una propiedad de una semana, un problema de la tubería podría producirse la próxima semana, aumentando sus horas hasta 10. Esas horas también son impredecibles. Si hay un problema en la propiedad a administrar, la mayor parte del tiempo que tiene que estar allí, incluso si usted tenía entradas para un partido de béisbol o de tu hija está cantando en un considerando la escuela. Además, se puede esperar que su sueño de ser interrumpido si usted es un administrador de la propiedad, como bloqueos, problemas de mantenimiento de emergencia e incluso disputas domésticas te llevará hasta después de las horas.

Algunos inquilinos reciben los términos propietario y administrador de la propiedad confundidos. A pesar de que les recuerdo, es posible que no se dan cuenta de que usted no es la persona que posee la propiedad - no eres más que la persona que el propietario ha contratado para su gestión. Esto significa que podría enfrentarse a la ira de los inquilinos cuando quieren algo cambiado, pero sus manos están atadas. En algunos casos, es posible que el administrador de la propiedad de un inmueble en el que el arrendador está muy involucrado. En muchos casos, sin embargo, el propietario no es por mucho más - que incluso podría vivir en otro estado. En estos casos, la comunicación con el dueño de la propiedad puede ser difícil. Usted está allí más a menudo, y ella no está, pero ella es su jefe, y, a veces, tendrá que seguir sus dictados, incluso si usted no cree que representan la mejor solución.

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A pesar de que los administradores de propiedades tienen una serie de funciones diferentes, la mayor parte son responsables de mantener el aspecto de la propiedad, el manejo de asuntos de inquilino y el cuidado de los registros financieros. Aunque la mayoría de los administradores de propiedades tienen los equipos de mantenimiento para cuidar de grandes problemas, algunos todavía tienen que cuidar de los pequeños problemas de mantenimiento y jardinería mismos, trabajo que puede ser largo y difícil. Además, las personas que no les gusta el trabajo con dinero pueden no les gusta el cuidado de los registros financieros. Por último, la combinación de estas funciones no es deseable para algunos administradores de la propiedad. Si bien pueden tener que viajar de un sitio a la inspección de la propiedad y haciendo pequeñas cantidades de trabajos forzados en la mañana, los administradores pueden tener que estar de vuelta en sus escritorios el cumplimiento de los deberes fiscales mentalmente por la tarde.