Debo dar fichas de depósito a mi arrendatario?
Los propietarios y dueños de propiedades de inversión a menudo tienen dificultades al tratar de cobrar los pagos de alquiler de los inquilinos. La aceptación de pagos en efectivo significa que el dueño de la propiedad debe hacer depósitos diarios con el fin de evitar tener dinero en efectivo en las instalaciones, y la aceptación de cheques significa tener que esperar de 3 a 5 días hábiles para validar los fondos. Aun aceptando órdenes de pago puede ser un inconveniente en que ellos también necesitan ser depositados. La solución para los propietarios es proporcionar inquilinos con hojas de depósito.
Contenido
- Ventajas
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- Desventajas
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- Consideraciones
ventajas
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La mayor ventaja de proporcionar los inquilinos con fichas de depósito está colocando la responsabilidad de hacer los pagos de alquiler con los inquilinos, dándoles cierta libertad. Proporcionar comprobantes de depósitos a los inquilinos también elimina virtualmente la necesidad de cumplir con los plazos de pago o de horario. Los dueños de propiedades que se ocupan de los problemas potenciales derivados de una información de la copia inquilino de fichas de depósito pueden simplemente elegir para abrir un depósito de sólo cuenta en su banco (algunos bancos podrán disponer de depósito preimpreso se desliza con la información del inquilino). Esto permite que los inquilinos para hacer depósitos con cheque, giro postal o dinero en efectivo y, a su vez, reciben un recibo para el pago. También da a los propietarios de la información segura sobre el depósito, como la fecha, hora y cantidad.
desventajas
Video: Plantilla comprobante de pago usando excel Primera Parte (Recibos de caja, pagos)
Las desventajas incluyen no ser capaz de verificar la cantidad de pago de distancia-derecha también, elude las fechas de vencimiento en un grado. Debido a que el arrendatario está haciendo el depósito con un tercero que no tiene ningún interés en la transacción, que podría producirse un cortocircuito del depósito o posponer las cosas mucho más allá de la fecha de alquiler debido. Otra desventaja es que un inquilino hacer un depósito de cheque directamente con el banco del dueño de la propiedad no garantiza la solvencia del cheque.
consideraciones
Comprar proporcionar los inquilinos que alquilan con fichas de depósito, dueño de una propiedad es lo que implica un nivel de confianza entre las partes. Aunque la opción sí da a ambas partes la flexibilidad, que lleva consigo un entendimiento común de que ambas partes están de acuerdo a una confianza mutua. Para incentivos, ofrecer un pequeño extremo del año de descuento (como un porcentaje de la renta o reembolso parcial de los depósitos de un mes) o apreciación de regalo (como una tarjeta de regalo o un pequeño elemento de la electrónica de consumo, tales como una radio o teléfono) para la fabricación completa y depósitos puntuales de rentas debidas cada mes durante el año.