Calificaciones de crédito del comprador casa por primera vez

Generalmente, las personas que compran una vivienda por primera vez deben tener un puntaje de crédito de 620 una o más alto para la aprobación del préstamo, con una puntuación de 750 o superior necesarios para las tasas de interés más bajas. Sin embargo, es posible obtener una hipoteca con puntuaciones mucho más bajas. La FHA, que es la mayor aseguradora de hipotecas en el mundo, va a garantizar préstamos para la vivienda para compradores por primera vez con las puntuaciones tan bajas como 500.

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Un busto de la recesión y la vivienda comenzando alrededor de 2007 dio lugar a normas de préstamo más estrictas en los Estados Unidos, incluyendo los préstamos para compradores por primera vez. Antes de que el busto, 100 por ciento de la financiación fue ampliamente disponibles. En julio de 2010, el mercado se inundó de ejecuciones de personas que compraron casas que no podían pagar. Esto hizo que la mayoría de los prestamistas a requerir nuevamente el pago inicial, por lo general entre 10 a 20 por ciento. Sin embargo, los préstamos respaldados por la FHA todavía estaban disponibles con un mínimo de 3,5 por ciento menos.

compradores por primera vez deben mostrar un historial de empleo estable y los ingresos familiares suficientes para cubrir los pagos de la hipoteca esperados y las deudas y los gastos existentes. En general, los prestamistas prefieren que los solicitantes serán empleados por la misma empresa durante al menos dos años antes de solicitar un préstamo hipotecario. Según el sitio web Bankrate, la deuda total mensual por lo general no deben exceder el 36 por ciento de los ingresos brutos mensuales. Además, el pago de la hipoteca, incluyendo impuestos a la propiedad, no debe exceder el 28 por ciento de los ingresos brutos mensuales.