Cómo la Evaluación de la línea de costa Tierra
valoración de la tierra frente al agua se diferencia de otros tipos de evaluación de tierras. terrenos frente al mar a menudo lleva a un valor mucho más alto que la tierra incluso unas pocas cuadras de agua. Si simplemente está tratando de obtener una idea general de los métodos de cálculo en un área, puede comprobar las directrices locales para la evaluación frente al mar. Si usted está mirando para vender una propiedad, sin embargo, contar con la experiencia de un tasador oficial o agente de bienes raíces con experiencia trabajando propiedades frente al mar en la zona.
Contenido
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Póngase en contacto con un agente de bienes raíces local si simplemente está tratando de tener una idea de cómo valorar propiedad frente al mar en la zona. Pedir referencias, y asegurarse de que su agente tiene experiencia en este sentido. Diferentes áreas valorarán propiedad frente al mar de manera diferente. Por ejemplo, en Austin, Texas, propiedad frente al mar se valora en base a la superficie de la línea de costa. Sin embargo, algunas áreas pueden valorar sólo se basa en pies de muelle real, independientemente de la superficie cultivada.
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Pedir al agente de cómo la propiedad frente al mar se calcula generalmente en la zona. Ella debe ser capaz de proporcionar un método muy básico regla empírica.
Póngase en contacto con un tasador por una evaluación escrita si está interesado en la venta de su propiedad. Tasadores utilizan métodos científicos para llegar a un valor de la tierra y cualquier propiedad que se sienta en él. Tasadores suelen cobrar unos pocos cientos de dólares por una evaluación escrita.
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Póngase en contacto con un agente de bienes raíces y pedir un análisis comparativo de mercado de la propiedad. Un agente de bienes raíces utiliza datos de mercado para llegar a un valor de su propiedad. Se debe proporcionar la valoración de forma gratuita.
Consejos advertencias
- Pedir referencias de amigos o familiares para un buen agente, o ponerse en contacto con la junta local de agentes de bienes raíces para localizar un agente con experiencia en propiedad frente al mar.
- la fijación de precios de un tasador debe ser similar a un agente de bienes raíces. Sin embargo, la mayoría de los agentes inmobiliarios trabajarán con usted con la esperanza de una eventual inclusión de su propiedad por un precio encargado.