Cómo vender Terreno

Póngase en contacto con el departamento de planificación y zonificación del condado para solicitar un mapa de la urbanización. Tal mapa contendrá la siguiente información: servidumbres, las dimensiones de lote, reveses y área de construcción. Descubre lo que la zonificación es de su propiedad, ya que puede ser dividida en zonas para uso comercial, residencial, multifamiliar o agrícola.

Descubre lo que los servicios públicos están disponibles en la propiedad. Con el fin de poner correctamente o el precio de la tierra, tendrá que saber si los posibles compradores se enfrentarán a un gasto importante en traer servicios - tales como electricidad, agua, teléfono o televisión - a la propiedad. Consulte con las empresas de servicios públicos locales para verificar esta información.

Comprobar para ver si la tierra está conectado a una alcantarilla o si se requerirá de un sistema séptico. Si se requiere un sistema séptico, puede ser necesario un ensayo de percolación para ver qué tipo de sistema de residuos deben ser utilizados en la propiedad. (Algunos vendedores tienen los posibles compradores pagan por esta prueba.)

Video: Aspectos a considerar al vender un terreno

Video: Cómo Vender una Parcela de Terreno Rápido

Tiene la tierra encuestados, si es necesario. Si las líneas de propiedad no están claras, la realización de una encuesta antes de enumerar la propiedad es un acierto.

El precio de la propiedad. Tener en cuenta el nivel de los terrenos baldíos. Si se requerirá una cantidad significativa de la calidad o muros de contención, no será vale tanto como si se tratara de nivel. Si va a contratar a un profesional de bienes raíces para comercializar su gran cantidad, él puede ayudar Precio de la propiedad. Usted tendrá que comparar la tierra a los precios de la tierra comparable vendido en la misma zona durante los seis meses anteriores.

Lista de su propiedad con un agente de bienes raíces con licencia que se especializa en propiedades similares. Típicamente, el agente pagará por todos los cargos de marketing, y el pago al agente es un porcentaje del precio de venta, pagado en el cierre de la plica. Si la tierra no se vende, el vendedor normalmente no tendrá que pagar ningún tipo de compensación del agente.

Video: O que devo fazer para vender meu terreno?

Haz una compañía de título local si puede obtener una copia en blanco de un contrato de terrenos baldíos. Si ha contratado a un agente de bienes raíces, se suministrará el contrato, negociar el contrato para obtener el mejor precio para el vendedor y coordinar el proceso de depósito en garantía.

Mercado de la propiedad si no está trabajando con un profesional de bienes raíces. Coloque un signo para la venta de la tierra, hacer volantes con información sobre el lote, e insertar volantes en una caja en la señal. También, coloque anuncio en los periódicos locales, en Craigslist.org y en los sitios web de bienes raíces. Póngase en contacto con los contratistas locales y dueños de propiedades vecinas directamente y ver si estarían interesados ​​en adquirir la propiedad.

Redactar el contrato de venta con el posible comprador (si no está trabajando con un agente). Si es necesario, consulte a un abogado. Después de un contrato acordado por todas las partes, un depósito serio se toma típicamente por parte del comprador y se deposita en una cuenta de depósito con la compañía de título. El procedimiento puede variar según el estado.