Cómo obtener una Tasa de Interés Baja Hipoteca Sin refinanciación
Cuando las tasas de interés son bajas, el bloqueo en una nueva tasa puede lograr un ahorro de cientos de dólares cada mes. Para muchos, sin embargo, conseguir un nuevo tipo de interés significa refinanciación, y con el refinanciamiento viene totalidad de los costes del proceso de préstamo y de cierre, que pueden reducir el ahorro, teniendo un máximo de un año o más para alcanzar el equilibrio en la tasa de interés más baja. Conseguir una hipoteca tipo de interés más bajo sin refinanciación es posible, sin embargo, y es esencialmente el mismo que solicitar una modificación de la hipoteca a través de su prestamista. Con un poco de perseverancia y una buena relación con su prestamista, se puede obtener una tasa de interés más baja con pagos mensuales más asequibles.
Contenido
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Póngase en contacto con su prestamista para obtener información sobre los tipos de interés actuales. Necesitará la información sobre las tasas actuales de su prestamista con el fin de comparar estas tasas a las de otros prestamistas.
Determinar las tasas de interés ofrecidas por otros prestamistas. Saber lo que otros bancos y los prestamistas están ofreciendo le proporciona una moneda de cambio cuando se empieza a trabajar con su prestamista actual.
Llame a su prestamista para discutir la posibilidad de bajar su tasa de interés sin refinanciar. La decisión será a discreción del prestamista para solicitar hablar con alguien en el departamento de mitigación de pérdidas. Lo más probable es que la persona responsable de contestar el teléfono le dirá que el banco no puede ayudarle, pero el departamento de mitigación de la pérdida de sí tiene la autoridad para evaluar, aprobar o rechazar una solicitud de modificación de la hipoteca.
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Preparar una carta en la que solicita formalmente el ajuste del tipo de interés. Si el funcionario del banco a la que usted habla está dispuesto a aprobar el ajuste, una carta no es necesario. De lo contrario, una carta formal que se prepara cuidadosamente puede proporcionar la documentación que el banco requiere tener en cuenta la tasa de cambio. La carta debe ser de una página, en la que se explica por el que solicita el ajuste de la tasa y, en caso de una modificación no puede ser alcanzado, se le puede refinanciar con otro banco. Evitar el uso de lenguaje amenazante pero asegúrese de recordar al banco que usted sigue siendo un cliente que puede llevar su negocio a otra parte.
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Presentar prueba de las dificultades y estados de cuenta bancarios, si usted está solicitando un ajuste de tasa de interés debido a su situación financiera. La modificación de una hipoteca es más fácil que la ejecución respecto a un hogar, por lo que muchos prestamistas están dispuestos a trabajar con los clientes que tienen un ingreso consistente, pero no lo suficiente para hacer los pagos corrientes. La prueba de la dificultad es generalmente reconocido como una declaración firmada indicando que su situación financiera ha cambiado, y los extractos de cuenta mostrará el prestamista que todavía tiene algunos ingresos con los que realizar los pagos.
Consejos advertencias
- Tenga en cuenta que este proceso es de ninguna manera garantizado. Algunos prestamistas se reducirá para ajustar una tasa sin refinanciar, independientemente de su situación.