Cómo comprar una casa con un fiador

Un hogar es a menudo la compra más grande que una persona puede hacer. Hacer esa compra a menudo requiere una persona para obtener un préstamo de hipoteca de una institución financiera. Debido a que el préstamo puede ser más de $ 100.000, las instituciones financieras requieren que poseer un buen puntaje de crédito y buen historial de crédito para mitigar el riesgo de impago. Si su puntaje de crédito es pobre o si tiene un historial de hacer los pagos, es posible que necesite un aval que garantice la institución financiera que va a recoger el préstamo en caso de incumplimiento.

  • Pídale a un familiar o amigo para firmar conjuntamente un préstamo hipotecario para usted. Un co-firmante debe tener un buen puntaje de crédito e historial de crédito sólido. Si la persona tiene una mala puntuación de crédito, un historial de pagos atrasados ​​o poco o ningún historial de crédito, que es poco probable que ayudar a obtener la aprobación para el préstamo. En general, una cuenta de crédito por encima de 620 se considera bueno.

  • Explicar al miembro de la familia o un amigo las obligaciones de co-firma. Asegúrese de que la persona entiende que mediante la co-firmar un préstamo de hipoteca, que garantiza que va a pagar el préstamo, si usted omite. Si no puede pagar el préstamo, el banco puede tratar de recuperar el dinero a través de medios legales.

  • Evaluar la cantidad del préstamo que puede pagar. Mira su relación deuda-ingreso. Bankrate.com explica que su pago mensual de la hipoteca debe ser igual a 28 por ciento o menos de sus ingresos brutos mensuales. Por lo tanto, si usted gana $ 4.000 por mes, por ejemplo, el pago máximo de la hipoteca usted debe apuntar para es $ 1.120.

  • Solicitar un préstamo con el aval de la institución financiera de su elección. Dependiendo de su estado y la institución financiera, el co-firmante puede ser capaz de firmar el préstamo y obtener un notario, en lugar de unirse a usted en el banco. Una vez que la institución financiera revisa sus finanzas y las finanzas de su co-firmante, recibirá una respuesta sobre el préstamo.

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