¿Es usted tiene que ser un corredor de bienes raíces con Licencia a cobrar el alquiler para propiedades en alquiler?

Según el Bureau of Labor Statistics, cada estado requiere agentes de bienes raíces y agentes que facilitan la compra y venta de propiedades inmobiliarias que no son propias, que tienen licencias emitidas por el estado. Esto asegura que las únicas personas que están llevando a cabo las ventas de casas son conocedores de la ley local de bienes raíces y que los dueños de casa y los compradores pueden confiar en los agentes y corredores que emplean. Corredores normalmente tienen que pasar un examen de licencia y pagar una cuota para obtener una licencia.

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Los administradores de propiedades son diferentes de agentes inmobiliarios y los corredores, ya que en realidad no facilitan la venta de propiedades. En lugar de ello, se las arreglan las operaciones físicas y financieras del día a día de la propiedad de otras personas. Por ejemplo, un administrador de la propiedad puede funcionar por un propietario y vivir en el lugar en un complejo de apartamentos o supervisar varias casas de alquiler que el arrendador o compañía es propietaria. Los administradores de propiedades tienen el derecho a cobrar el alquiler de los inquilinos y llevar a cabo alquiler tarde, todo ello sin una licencia o certificación.

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Las leyes estatales y federales requieren que los administradores de propiedades que tienen licencias para realizar ciertas actividades. Por ejemplo, un administrador de propiedades que se involucra en el proceso de venta necesita una licencia de bienes raíces apropiado para su papel en la venta. Esto significa que algunos administradores de propiedades que cobrar el alquiler tienen licencias profesionales para llevar a cabo otras tareas de trabajo. Además, los administradores de propiedades que dirigen financiados por el gobierno federal de viviendas públicas necesitan licencias especiales para hacerlo. Los administradores de propiedades sin las licencias no pueden cobrar el alquiler de viviendas públicas, aunque los propietarios sin licencia y sus agentes sin licencia pueden participar en otros programas de vivienda, tales como los subsidios de la Sección 8.

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En otros casos, los agentes o corredores de bienes raíces con licencia cobrar el alquiler. Una vez más, un profesional de bienes raíces con una licencia cobra el alquiler de un propietario, pero tiene la licencia con el fin de ser capaz de vender la propiedad. Si bien los administradores de propiedades con o sin licencias pueden servir como empleados regulares o el trabajo sobre una base contractual, con licencia agentes inmobiliarios y corredores que cobrar el alquiler por lo general lo hacen como trabajadores contratados para un propietario. Por ejemplo, un agente de bienes raíces puede cobrar el alquiler y administrar una propiedad como parte del proceso de su preparación para la venta- sólo la parte de la venta del proceso requiere que el agente tenga una licencia.