Proceso de Evaluación Casa
Una tasación de la casa se hace por peritos designados por licencia hipotecarias que están ayudando a las personas que califican para préstamos. Este es un proceso importante en la calificación de un comprador para un préstamo. Una evaluación determina si la propiedad es suficiente garantía para la cantidad del préstamo solicitado.
Contenido
- Video: enfermería inicia su proceso de evaluación
- Video: avance evaluación de desempeño
- Video: prepárate para las pruebas de evaluación final
- Video: evaluar, medir y calificar
Video: Enfermería inicia su proceso de evaluación
Video: Avance Evaluación de Desempeño
Tasadores determinar un valor justo de mercado para los hogares. Este es el precio de la vivienda podría potencialmente llevar a un mercado inmobiliario competitivo y abierto como para publicar anuncios. Las herramientas utilizadas por los tasadores son los servicios de listado múltiple, registros públicos, agentes de bienes raíces y mucho más. Algunos tasadores también pueden ser agentes con licencia de bienes raíces, ya que tienen acceso a muchas de las mismas cosas que los agentes utilizan. Si un tasador aprueba una propiedad, se le enviará la información a un asegurador, quien toma la decisión final en la calificación de un prestatario.
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Un precio bajo valoración en comparación con lo que es precio de oferta en el contrato de un comprador podría destruir un negocio de bienes raíces. El vendedor tendría que estar de acuerdo en aceptar una oferta más baja en su casa para venderla.
Reconocer la ubicación de una propiedad. La ubicación de una propiedad es de gran importancia. La ubicación se ve afectada por el barrio en cuestión y la zona de la ciudad. Esto no significa que ciertas áreas no se pueden incluir, ya que eso sería discriminación. Por otro lado, si ciertas áreas son populares y tienen una buena reputación, estos hogares tienden a vender rápido, lo que se ve muy bien a un tasador.
Analizar los detalles de todo en un barrio. Hay una cierta influencia cuando se conduce a través de un barrio para llegar a una casa. Tasadores no consideran si o no en la unidad a través de un barrio es agradable. El diseño de la zona, también se consideran su aspecto y patrones de jardinería. Debido a que las casas que estén en buen estado tienen mayor valor y comerciabilidad, tasadores buscar este también. Otro factor tasadores toman en consideración en los barrios es homogeneidad (que tiene un tipo de vivienda). En una calle, un barrio podría tener dúplex medio y casas de la mitad, pero los barrios homogéneos tienden a ser más deseable a los prestamistas y compradores.
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Observar y registrar todos los detalles de la propiedad en cuestión. Tasadores mirar todo con respecto a una propiedad. Se ven en el paisaje, el exterior, el exceso de mejoras o bajo-mejoras (dentro y fuera), y el atractivo de las ventas. Otros factores incluyen la zonificación de la propiedad, lote propio y de la zona de inundación. zonas de inundación deben tener un seguro contra inundaciones si un préstamo se hace - También, si una casa está en una ladera donde el hogar podría deslizarse, dependiendo del suelo o la topografía, podría ser un problema también. Algunos prestamistas también negar un préstamo si ciertas áreas zonificadas no permiten que los permisos de construcción.