¿Necesita una licencia de bienes raíces en México?

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Agente de bienes raíces es un título usado con holgura en México. En 2009, no existen leyes que exigen una licencia u otras credenciales. Sin embargo, el estado mexicano de Sonora requiere agentes de bienes raíces para unirse a un registro antes de la realización de negocios dentro de las fronteras del estado. Un registro de bienes raíces creado por la Agencia Federal de Protección al Consumidor registra agentes, pero no es muy conocida en México, y que no penaliza a los que no se registra.

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acuerdos de listado se crean únicamente a discreción del agente de bienes raíces. Un formato uniforme no está disponible y las formas no son revisados ​​por ninguna agencia gubernamental. En México, no es una designación separada entre agentes inmobiliarios y los Agentes y cada agente es libre de desarrollar su propio estilo acuerdo de venta y las ventas-contrato.

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leyes de la propiedad de bienes raíces mexicanas permiten que el gobierno regule ventas de propiedades según lo dictado por el interés del público. Los agentes de bienes raíces deben llegar a ser muy familiarizados con los aspectos intrincados de esta ley antes de intentar vender o negociar la compra de un pedazo de bienes raíces. Los recursos naturales de la tierra, también conocidos como los derechos minerales, no se pueden transferir a un comprador. México se reserva todos los derechos sobre estos y puede ejercer en cualquier momento sin compensación al dueño de la propiedad.

Todas las ventas de bienes raíces deben ser aprobadas por un notario público antes de que sean válidos y pueden ser procesados ​​por una institución de crédito u oficina gubernamental. Después de las críticas de notario la escritura de propiedad, se presentó en el Registro Público de la Propiedad y el acuerdo está cerrado. Debido a la falta de otorgamiento de licencias profesionales y la gestión de la venta de bienes inmuebles, el fraude es una preocupación importante tanto para la AMPI y compradores por igual. Los profesionales de bienes raíces deben investigar a fondo los registros de propiedad antes de enumerar las propiedades inmobiliarias para evitar individuos que solamente se hacen pasar por el verdadero dueño de la casa o negocio.

La venta de ambas propiedades residenciales y comerciales debe ser registrado en la oficina del Registro Federal Público de la Propiedad. El saneamiento de la propiedad y no serán reconocidas legalmente hasta toda la documentación que se presenta con esta agencia gubernamental. Toda la información se convierte en registro público después de la presentación. Certificados de gravamen también se presentaron en la oficina del Registro Federal la propiedad pública, y son de dominio público.