¿Qué es un examen de bienes raíces?

exámenes de bienes raíces cubren varias competencias y conceptos clave. Las licencias son emitidas a nivel estatal, por lo que cada estado tiene la autoridad para crear y administrar su propia prueba. Cada examen de bienes raíces tiene una sección general y una sección específica para cada estado. Las preguntas del examen son de opción múltiple. Comisión de Bienes Raíces de un estado puede cambiar las preguntas del examen y la disposición periódicamente para disuadir a los examinados de hacer trampa.

El examen de bienes raíces cubre una variedad de conceptos relacionados con la propiedad. El examen cubre las clases de propiedad, tipo de propiedad y reglas de transferencia de propiedad. El examen cubre las regulaciones de uso del suelo, incluidos los derechos del gobierno, así como controles privados y públicos. Los candidatos deben conocer las características de tierras y las distintas descripciones legales de propiedad.

Una parte del examen de bienes raíces se dedica a las leyes federales que rigen las prácticas de bienes raíces. Los candidatos deben tener conocimiento de las leyes de equidad de vivienda y de crédito justo, así como las leyes de propietarios e inquilinos. Esta parte también cubre cuestiones éticas relacionadas con los corredores, agentes y otros profesionales del sector inmobiliario.

El examen de bienes raíces cubre cálculos de bienes raíces y varios conceptos matemáticos. Licencia candidatos deben entender cómo calcular impuestos a la propiedad, así como la manera de hacer los cálculos generales de préstamo. Otros cálculos de bienes raíces incluyen cálculos para las hipotecas y los valores de las propiedades.

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agentes autorizados deben poseer un conocimiento general de conceptos de finanzas de bienes raíces. El examen evalúa los conocimientos del candidato de los diferentes tipos de préstamos de bienes raíces y las diferentes fuentes de préstamos. El examen también abarca diversos programas gubernamentales, las hipotecas y las leyes de crédito.

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Licencia candidatos deben entender la valoración de bienes raíces y los diferentes métodos de estimación de valor de bienes raíces. El examen cubre análisis de mercado competitivo, así como las operaciones que requieren de tasación de la propiedad.

El examen de bienes raíces cubre las relaciones contractuales entre los compradores y vendedores. Los candidatos deben tener conocimiento de la ley general de contratos. Los candidatos deben poseer conocimientos contrato de propiedad específica que incluye acuerdos de compra, contratos de arrendamiento, contraofertas y rescisiones. Además, el examen abarca numerosas descripciones de bienes raíces, tales como los hechos materiales y revelaciones condición de propiedad.

Una parte del examen de bienes raíces está dedicado a los estatutos y reglamentos específicos de cada estado. La parte específica de su estado cubre los requisitos de licencia, así como la formación continua renovación de la licencia, y las reglas de transferencia como es requerido por el Departamento de Estado de los bienes inmuebles. Esta parte también cubre las leyes estatales que rigen actividades de los titulares y las leyes de bienes raíces específicos de cada estado como propiedad y reglas de transferencia, las leyes de propietarios e inquilinos, reglas de equidad de vivienda y otras revelaciones específicos de cada estado.