Cómo remodelar un edificio comercial

La remodelación de un edificio comercial que requiere consultar con un equipo de expertos para obtener el máximo valor de sus esfuerzos de renovación. Dependiendo del tipo de edificio y su función, las cosas a tener en cuenta son los costos de renovación obvias, así como los costos ocultos tales como la posible pérdida de ingresos de alquiler si la renovación no se termine a tiempo. Si usted sabe lo que está haciendo y tienen un buen equipo detrás de ti, remodelación de edificios comerciales puede ser una empresa muy rentable.

Tener un presupuesto en mente al llevar a cabo un proyecto de renovación comercial. Tener algunas pautas mantendrá sus gastos bajo control. Si es necesario, hablar con un representante del banco local acerca de posibles opciones de financiación.

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Piense en cómo le gustaría remodelar el edificio. El proceso podría ser tan fácil como un rediseño del interior o podría requerir la demolición. Su presupuesto también dictará la dirección de la remodelación y donde se debe asignar sus fondos. Considere el propósito del edificio y su función. Si va a alquilar el espacio para los inquilinos, el tipo de inquilinos que poner en el edificio le dará una idea de cómo ir sobre el proceso de remodelación. Por ejemplo, si desea restauradores como inquilinos, y luego tener espacio de la cocina disponibles deben ser considerados en el proceso de remodelación.

Trabajar con una empresa de arquitectura o con los diseñadores de una empresa contratista comercial para diseñar un diseño adecuado para el espacio. Un diseño también se puede realizar utilizando un programa de ordenador, como AutoCAD, lo que coloca capas para el diseño en el papel. Asegúrese de comunicar sus necesidades e intereses para el espacio a los diseñadores para que puedan tomar toda esta información en consideración. tendrá que ser presentado al departamento de planificación local para su consideración y aprobación de estos planes.

Contratar a un contratista para pasar por alto el proyecto. La tarea principal del contratista es para renovar el espacio de acuerdo con los planes, dentro del presupuesto ya tiempo. Llevar a cabo este paso sí mismo es muy arriesgado si no tiene las capacidades necesarias. Sanciones y responsabilidades legales, tales como honorarios por violaciónes de código o arrendatarios que demandan a causa de daños estructurales, se producirán si cortar las esquinas y no tiene un equipo experimentado en su lugar para completar el proyecto. Tomar atajos en el proceso de remodelación también significa que será más difícil para que usted pueda vender el edificio en el futuro si no está en buenas condiciones estructurales.

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Comunicarse con el contratista para ver si un jefe de proyecto se ha asignado al proyecto. La mayoría de los contratistas contratar a un gerente de proyecto para trabajar estrechamente en una tarea en particular. El director del proyecto es el enlace entre usted - el cliente - y el administrador del edificio, si es que existe. El director del proyecto tiene que ver con la programación, y se asegura la renovación se mueve hacia adelante. Las disputas también serían manejadas por el director del proyecto, que coordina la entrega de materiales y envíos de los proveedores. El contratista tendrá un equipo en lugar de trabajar en la remodelación y traer la maquinaria, materiales y mano de obra necesarios para completar el proyecto.

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Supervisar el proyecto de principio a fin. Mientras que el contratista y jefe de proyecto serán responsables de la mayor parte del trabajo, usted quiere asegurarse de que lo están haciendo de acuerdo a su visión. Una vez que el proyecto de remodelación se ha completado, el edificio está abierto para los negocios.