Renovación de los edificios existentes
El proceso de renovación de un edificio puede ser una tarea difícil de conquistar. Ya se trate de una propiedad de inversión, edificio comercial o residencia personal, la renovación de edificios requieren atención al detalle, la gestión presupuestaria, gestión de personal e incluso un plan de respaldo. Antes del proceso de desmontaje comienza incluso, hay varios pasos que deben tomarse para que el proceso sea menos estresante, y lo más importante, legal.
Contenido
- Identificar las áreas problemáticas
- Video: certificados de eficiencia energética - procedimiento
- Calcular un presupuesto realista y cronograma
- Video: calendario para la realizaciÓn del informe de evaluaciÓn de los edificios en la ley 8/2013
- Obtener permisos de la ciudad
- Seleccione contratistas
- Video: nuevos megaproyectos planes de renovación urbana para bogotá colombia
Identificar las áreas problemáticas
Video: Certificados de eficiencia energética - Procedimiento
identificar adecuadamente el alcance del proyecto ayuda a identificar todos los aspectos posibles de la planificación y el presupuesto requerido. Determinar las áreas del edificio que será remodelado o físicamente afectada por el proyecto propuesto. Este paso establece las bases para todos los trabajos, los contratistas, los materiales y los permisos que serán necesarios para el proyecto.
Calcular un presupuesto realista y Cronograma
Video: CALENDARIO PARA LA REALIZACIÓN DEL INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS EN LA LEY 8/2013
Ser realista con un presupuesto de proyecto ahorrará su cordura e incluso su reputación profesional. Suponga que su proyecto no salga bien y dejar espacio en el presupuesto para las sorpresas. Contratistas y empleados deben ser pagados. Los materiales deben ser comprados. Incorporar elementos incidentales tales como los gastos de envío en el presupuesto. Tenga cuidado para calcular el potencial incremento mantenimiento del proyecto terminado. Incluir aumentos de impuestos y costos de cualquier mantenimiento necesario.
Obtener permisos de la ciudad
Los permisos requeridos de la ciudad van a descansar, una vez más, de la precisión del alcance del proyecto. El contratista general suele ser responsable de adquirir los permisos correspondientes de acuerdo a los planes que se le ha dado. Si se trata de un proyecto del hágalo usted mismo, usted será responsable de obtener el permiso adecuado. Permanecer en su línea de tiempo preparando con antelación porque los permisos pueden tardar algunos días hábiles de obtener. La falta de documentación apropiada traerá un proyecto de renovación a un alto.
Seleccione Contratistas
Video: Nuevos Megaproyectos Planes de Renovación urbana Para Bogotá Colombia
Un contratista general, ingeniero, electricista, fontanero, arquitecto, pintor, albañil y diseñador de interiores son sólo algunos de los tipos de contratistas que pueden ser necesarios en el proyecto. Estos individuos propensos a utilizar subcontratistas para cumplir con su parte del proyecto. Obtener cotizaciones, verificar las referencias y seleccionar cuidadosamente los contratistas.