Cómo retener el derecho sobre una casa en Nueva Hampshire
En New Hampshire, cualquier persona que, por contrato, contribuye mano de obra o materiales en un valor superior a $ 15 a la construcción o reparación de una casa legalmente tiene derecho a pago. Por ley, esa persona tiene un derecho de retención automática tanto en la casa y el terreno sobre el que se asienta. El gravamen es un reclamo legal sobre el valor de la propiedad en una cantidad igual a la deuda sin pagar. Si la deuda pendientes de pago, el derecho de retención continúa durante un período de 120 días después de que los servicios se realizan o se suministran los materiales. Para asegurar un derecho de retención más allá de los 120 días, usted debe obtener una orden de embargo del secretario de la corte local. Esto se puede hacer en cualquier momento antes de la expiración del período de 120 días.
Descargar una “Petición / movimiento de unir gracias Aviso” y la hoja de instrucciones asociada desde el sitio web de New Hampshire Poder Judicial (ver Recursos). Leer a través de los documentos en su totalidad.
Completar la petición. Anote su nombre como el peticionario y el dueño de casa como parte demandada. No incluya un número de caso. En “Categoría de los bienes que se adjuntará,” escribir en la dirección de la casa. Incluir la deuda pendiente con usted bajo “Cantidad de archivos adjuntos.” Firma la petición y tienen la petición notarial.
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Someter la petición al secretario de la corte local. Es posible que tenga que pagar una cuota. Una copia de la petición se sirve en el dueño de casa, que se le da la oportunidad de oponerse y solicitar una audiencia. Si se programa una audiencia, que reciba un aviso de la fecha. De lo contrario, después de que el juez otorga permiso para adjuntar la propiedad, recibirá la documentación.
Visita del secretario de la corte y presentar una orden de embargo. Si el empleado no posea ya una copia de la orden de embargo del juez, ella puede pedir ver su copia. Una copia de la orden se sirve en el dueño de casa. exitosa emisión de un mandamiento de embargo asegura su gravamen sobre la propiedad del dueño de casa.