¿Cuál es el terreno comercial?

Terreno comercial es una clasificación distinta de los bienes raíces. Terreno comercial no sólo se diferencia porque es donde las empresas se encuentran normalmente, sino también porque se trata de manera diferente por las municipalidades, servicios públicos y otros proveedores de infraestructura. bienes raíces comerciales se aprecia de manera diferente que los bienes raíces residenciales. Mientras que los bienes raíces residenciales apreciará general anualmente a una tasa dada, el valor comercial de la tierra puede fluctuar mucho dependiendo de su ubicación y lo que otras empresas se encuentran (o va a localizar) cerca.

Video: Las 9 mejores camionetas para todo terreno 2017-2018

Terreno comercial puede ser cualquier parcela o área subdividida de tierra utilizada con fines comerciales. “Comercial” significa la tierra se utiliza para las empresas, fábricas, almacenes, estacionamientos y residencias, incluso con fines de generación. complejos de apartamentos se consideran suelo comercial.

Municipios con reglamento de zonificación determinarán si la propiedad es comercial, residencial, agrícola o tierras públicas. las variaciones de zonificación pueden cambiar las designaciones de propiedad dependiendo de las situaciones y circunstancias especiales. Un ejemplo podría ser un comercial zonificado tienda con el propietario presente en el local. Si el negocio se cierra, a continuación, volver a designar la tierra sería apropiado.

¿Qué puede ser un aspecto difícil con la zonificación y el suelo comercial es cada vez tierra zonificada. Un ejemplo podría ser un terreno baldío al lado de una carretera en la que alguien quiere construir una tienda. Por desgracia, esta tierra se encuentra justo al lado de una zona residencial. construcción, estacionamientos, luces de la calle comercial y el tráfico podrían tener un efecto adverso sobre el valor de los terrenos de propietarios. En tal caso, lo que permite la tienda justo al lado de las casas sería perjudicial para los propietarios de viviendas, y el cambio de zonificación puede ser negado.

Al considerar la compra de tierras para los intereses comerciales, en primer lugar determinar la zonificación de la tierra y si un cambio en la zonificación es posible. Si no es así, entonces esto podría ser una buena indicación de por qué la tierra está vacante, nadie es capaz de construir un negocio ya sea cerca de las casas o en una casa cerca de la autopista.

Parte de la tierra puede ser una combinación de comercial, residencial y agrícola. Propiedades residenciales con una pequeña empresa ubicada en la propiedad no pueda ser considerado uso mixto. Las granjas con propiedad arrendada a las empresas también se consideran de uso mixto.

Video: ¿Cómo determino el valor comercial de un inmueble?

multifamiliar tierra puede ser la tierra, ya sea comercial o residencial en función de las ordenanzas locales de zonificación. Como ya se ha mencionado, edificios de apartamentos pueden ser de tal propiedad. Otros ejemplos son los desarrollos de arrendatarios y complejo o de alquiler. Cualquier uso de la tierra destinada a las empresas generadoras de beneficio puede ser considerada comercial.

La razón por la que es importante distinguir entre tipos comerciales y de otro tipo de propiedades son los impuestos de propiedad. En todas las zonas, las tasas de impuestos son más altos para la propiedad comercial que residencial o la agricultura. El razonamiento es el propietario de la empresa está utilizando la tierra dentro de los límites del municipio para generar y obtener un beneficio. Como tal, la empresa debe pagar una tasa impositiva más alta ya que esta empresa lucrativa es posible gracias a la ciudad, condado o ciudad.