MLS Reglas Inmobiliarias en Canadá

Canadá cuenta con servicios diferentes de listado múltiple (MLS), donde se enumeran las casas y propiedades en venta. Hay un número de diferentes tipos de estos servicios de listado, que van desde las que venden propiedades residenciales a la propiedad comercial a la propiedad internacional. Añadir una propiedad en estos sitios de la MLS por lo general cuesta una tarifa por anuncio y, hasta hace poco, sólo se permitió licencia agentes de bienes raíces a la lista de sus propiedades en ese país. Sin embargo, las normas de cotización residenciales en Canadá han cambiado recientemente.

Video: The Great Gildersleeve: Fishing at Grass Lake / Bronco the Broker / Sadie Hawkins Dance

Solía ​​ser que los agentes de bienes raíces con licencia fueron los únicos autorizados para listar y vender propiedades en el MLS. Recientemente, sin embargo, las reglas han cambiado y ahora los propietarios pueden vender sus propias propiedades en el servicio con sólo una pequeña cantidad de la ayuda de agentes de bienes raíces. El vendedor puede ahora pagar una tarifa plana de la MLS y permitir que los compradores potenciales en contacto con ellos por teléfono, permitiendo que el vendedor y el comprador de una conexión directa. La Asociación Canadiense de Bienes Raíces aprobó este cambio de reglas en Marzo de 2010. Esto sólo se aplica a los bienes raíces residenciales.

Video: San Miguel de Allende Bienes Raices, ID#1471

Vender y la lista de bienes raíces comerciales en Canadá, debe convertirse en un miembro de pleno derecho del Consejo Comercial Canadiense (CCC) y debe cumplir con un estricto código de conducta y ética empresarial según lo establecido por el consejo. Para aplicar a estar en el CCC debe tener una designación previamente aprobados como Consultor Acreditado Tierra, Un Certificado gerente de la propiedad, un Consejero de bienes inmuebles o sea un Gerente Certificado de centro comercial. También debe probar que ha completado y aprobado curso de bienes raíces comerciales por lo menos un nivel de entrada de la aplicación. Una vez que esto ha sido aprobado por los miembros existentes de la CCC, puede convertirse en un miembro y vender bienes raíces comerciales en la MLS.

Video: #Casasrenta $1150/mes de 4 cuartos 2 banos 2 garajes,#renta #casas

Representantes de bienes raíces que utilicen estos servicios listados en la MLS en Canadá por una tarifa plana no están obligados a representar a los clientes que les pagaban a la lista de su hogar para esa tasa. Si quieren pagar el agente de bienes raíces más dinero para representar y vender su casa, entonces tienen la opción de hacerlo. Estas nuevas reglas sobre publicaciones de tarifa plana y las responsabilidades de los agentes de bienes raíces se han considerado contrarias a la competencia por los reguladores federales, la creación de un monopolio de la Asociación Canadiense de Bienes Raíces que es dueño de la MLS, donde el 90 por ciento de todas las transacciones de compra de vivienda está.