¿Puedo vender mi parte de una casa herencia?

Si usted ha heredado una casa junto con otros beneficiarios, usted tiene el derecho de vender su parte. Debido a que estas situaciones a menudo involucran a otros miembros de la familia, asegúrese de discutir sus intenciones con los otros propietarios. Si un beneficiario quiere mantener la casa, esa persona tendrá que comprar a las otras partes de los beneficiarios en un valor justo de mercado.

El valor de mercado de la casa cuando los beneficiarios reciben de la finca a efectos fiscales es su valor en el día de la muerte del difunto. Ese valor puede no corresponder con lo que vale la casa en el momento que lo puso en el mercado, o si un beneficiario desea comprar la parte de los bienes propiedad de otros beneficiarios. Si la casa se vende por más que el valor de la herencia, todos los propietarios están sujetos a impuesto sobre las ganancias de capital. Si la casa se vende por menos, los beneficiarios pueden tener una pérdida en sus declaraciones de impuestos individuales.

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Si la casa contenía las posesiones de la familia del difunto y artículos de valor o el sentimiento dejado atrás sin hacer un legado específico en la voluntad, tomar una decisión con el resto de los beneficiarios sobre quién recibe qué y si los artículos deben ser vendidos o donados a la caridad. Mientras que esto debe hacerse mientras la casa sigue siendo propiedad de la finca, a efectos prácticos, esto no siempre ocurre. Asegúrese de que los beneficiarios eliminar todos los elementos que mutuamente acordados se pueden tener antes de cualquier venta de toda la casa para un beneficiario.

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Todas las casas requieren pagos regulares de mantenimiento, de mantenimiento y de impuestos de propiedad. Mientras que la casa sigue siendo propiedad de la finca, los bienes raíces deben pagar por este mantenimiento. Las decisiones acerca de la venta de una casa propiedad de varios beneficiarios se realizan mejor mientras la casa se encuentra todavía en la propiedad inmobiliaria. El ejecutor puede entonces poner la propiedad en el mercado, o si un beneficiario quiere comprar otros, tienen el tiempo para encontrar fondos para hacer la adquisición. Si el difunto dejó también activos líquidos a los mismos beneficiarios y un beneficiario quiere ser dueño de la casa, el abogado de la finca puede arreglar para los demás beneficiarios para recibir una parte de los activos que de otra manera al comprador beneficiario casa para compensar su porcentaje de la casa.

Partición es el término legal para una venta forzada. En el peor de los casos, si ninguno de los beneficiarios llegan a un acuerdo sobre la venta de la casa, una de las partes puede presentar una acción de partición. Esta demanda obliga a una venta de propiedad por lo que los ingresos se pueden dividir entre todos los beneficiarios. Los juicios son costosos y de división, a fin de utilizar esta medida como último recurso.