Cómo hacer una lista ponderada de inmuebles desembolso

Video: Control de Obra y Avance de Obra

Revisar el testamento del difunto (el difunto). Busque la sección en la voluntad que indica el porcentaje de los activos inmobiliarios que cada beneficiario tiene derecho a recibir. Si alguno de los beneficiarios ha fallecido, determinar la forma a la parte del que se desembolsarán según el idioma en el testamento. Busque terminología como por estirpes, per cápita, con representación o por capital en cada generación. Consulte a un abogado de planificación si no está familiarizado con el significado de cada uno de estos términos.

Introduzca el nombre de cada beneficiario en la primera columna de la hoja de cálculo. En la segunda columna, introduzca el porcentaje de la finca para el que desempeñan tiene derecho. Añadir los porcentajes en la segunda columna para asegurar que su total asciende hasta un 100 por ciento.

Introduzca la cantidad de dólares que el porcentaje representa en la tercera columna. Por ejemplo, si la finca es de $ 1 millón, y el beneficiario A, B y E son para recibir un 25 por ciento cada uno, y beneficiario C y D son para recibir 12,5 por ciento cada uno, tercera columna de la hoja de cálculo reflejaría $ 250.000 para A, B y E, y $ 125,000 para C y D. Añadir la cantidad de dólares en la tercera columna para asegurar que su total es igual a la cantidad total en dólares de la finca. columna de etiqueta de cuatro de la hoja de cálculo "En especie" y la columna cinco "Activos líquidos."

Identificar todos los activos no líquidos, tales como bienes raíces, colecciones o empresas familiares. Comunicarse con los beneficiarios para determinar si les gustaría recibir su porción de estos activos en efectivo o en especie (los elementos reales).

Dividir los activos entre los beneficiarios en función de su respuesta con respecto a los activos no líquidos. Por ejemplo, la finca $ 1 millones de consiste en una casa valorada en $ 300.000, una colección de monedas por valor de $ 50.000, y activos líquidos o invertibles (tales como acciones, bonos y cuentas corrientes) por un valor de $ 650.000. Beneficiarios A y C les gustaría la casa en especie, 50-50. D beneficiario desea que la colección de monedas. Todos los otros quieren activos líquidos, y todos los beneficiarios están de acuerdo a la división.

Ingrese $ 150.000 en la columna cuatro (en especie) para los beneficiarios de A y C, que representa el 50 por ciento del valor de la casa. Ingrese $ 50,000 en la columna cuatro de beneficiario D, que representa el valor de la colección de monedas. Introducir ceros en la columna cuatro de Fideicomisarios B y la columna E. Reste cuatro de la columna tres y poner la respuesta en la columna cinco. Verificar que la suma de las columnas cuatro y cinco totales de la suma de la columna tres, el valor de la propiedad.

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Desembolsar la finca a los beneficiarios de acuerdo con las ponderaciones que figuran en las columnas cuatro y cinco. columna de revisión de cinco (Activos líquidos) para determinar si alguno de los beneficiarios debe el dinero inmobiliarias a tomar más de su parte de los bienes en especie. En este ejemplo, beneficiario C recibe el 50 por ciento de la casa - un valor de $ 150.000. Lo único que tiene derecho a un 12,5 por ciento, o $ 125.000 de la finca, por lo que debe reembolsar a la finca $ 25.000 (la cantidad en la columna de cinco), que se reunió con los otros activos líquidos en la finca y se distribuye a los demás beneficiarios.