¿Qué es una orden de cambio de la construcción?

Debido a que la mayoría de los proyectos de construcción se llevan a cabo sobre una base de oferta y el contrato, el alcance del trabajo debe estar claramente definido antes de que comience el trabajo real. Durante el proceso de construcción, una amplia variedad de razones puede causar planes de cambiar. Una orden de cambio, un suplemento al contrato de construcción existente, cubre el costo de y define el proceso para el ajuste al plan original.

Los contratos de construcción vienen en muchos tipos y estilos diferentes, pero la mayoría de los proyectos de construcción requieren un contrato de algún tipo. Los contratos de construcción, al igual que cualquier otro contrato, definen el deber que cada parte del contrato que tiene al otro (s). El alcance del trabajo, el tiempo y el costo son todos reconocidos en el presente documento legal. Debido a la complejidad de muchos proyectos de construcción, es más conveniente que el alcance del trabajo, o los detalles de lo que implica el proyecto, que será claramente definido y acordado antes del inicio del trabajo.

Video: Megaconstrucciones: Construcción del Nuevo Puerto de Veracruz

Por lo general, un cliente desee llevar a cabo un proyecto de construcción que invita a varios contratistas generales y / o encargados de la construcción para hacer ofertas para el trabajo. El proceso de licitación de los proyectos de construcción requiere el máximo cuidado y atención al detalle, ya que, una vez que el contrato ha sido adjudicado y firmado, se convierte en obligatoria para ambas partes. Las ofertas deben ser un reflejo exacto de los costes reales de construcción, y con el fin de ser tal, el alcance del trabajo debe estar claramente definido.

Los tipos más comunes de las órdenes de cambio realizadas durante el proceso de construcción son un cambio en el alcance (cuando un cliente decide añadir algo al trabajo existente), las condiciones imprevistas (cuando un constructor se encuentra con un problema que no podría haber sido anticipado) y profesional errores y omisiones (cuando un constructor afirma que los planes y diseños dibujados por un arquitecto o un ingeniero no reflejan con exactitud las condiciones reales o son de alguna manera incorrecta).

Video: Ordenes de Cambio de Compromisos - Procore Construccion Software de Gestion de Proyectos

Debido a las órdenes de cambio sólo se producen cuando un contrato ya existe, que puede ser un verdadero obstáculo para el progreso de los proyectos de construcción. A pesar de que ambas partes han acordado el contrato original, que no pueden ponerse de acuerdo sobre los cambios necesarios, cuyo fallo es que un cambio es necesario hacer, o cuánto debe costar tales cambios. Algunos proyectos se llevan a cabo durante meses, mientras que las partes del contrato discuten sobre estos detalles. Las órdenes de cambio tienen el potencial de llegar a ser costoso y difícil.

Video: "Hoy comienza la construcción de un nuevo país": Pte. Juan Manuel Santos

Antes de que comience la construcción, considere, tanto como sea posible, todos los obstáculos potenciales de un proyecto de construcción pueden enfrentar. estimaciones precisas del costo del trabajo reflejan estas consideraciones cuidadosas. Sin embargo, hay ocasiones en que las órdenes de cambio no se pueden evitar. Cuando son necesarias, ambas partes deben tratar de trabajar juntos para resolver el problema lo más rápido y de manera amigable como sea posible. Se puede lograr mucho con un espíritu de compromiso.