Cómo escribir un contrato Subcontratista
Los días de apretones de manos para sellar un acuerdo en el sector de la construcción se han ido. En estos días, es importante que los contratos entre contratistas y subcontratistas son cuidadosamente construidas, ejecutadas y seguidas durante toda la duración del proyecto. Al delegar el trabajo a una empresa subcontratista, se debe evaluar el alcance, costo y condiciones para la redacción del contrato. Ambas partes deben estar seguros de que están satisfechos con los términos antes de firmar el contrato.
Cosas que necesitará
- subcontratista acuerdo A401 AIA
- Información básica del proyecto
- O puja estimación del subcontratista
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Programar una reunión de revisión del alcance con el subcontratista antes de intentar escribir un contrato. Durante esta reunión, usted irá sobre el precio de la oferta y revisar las tareas que están incluidos y excluidos del precio. Durante este tiempo, usted y el subcontratista también debe ponerse de acuerdo sobre las condiciones de pago y las condiciones del proyecto general, tales como los procedimientos de seguridad y de limpieza.
Compra de un formulario A401 AFP. Este documento, elaborado por el Instituto Americano de Arquitectos, se considera la forma de contrato entre los contratistas y subcontratistas de la industria. Puede acceder a la A401 directamente desde la página web de la AIA, que se enumeran en la sección de recursos de este artículo. Si prefiere, también puede comprar una sola copia de este documento de la asociación de su contratista local.
Llene la información básica requerida por el contrato. Aunque las cláusulas estándar se incluyen, así como los términos de procedimiento y de pago básicas, tendrá que añadir el nombre y la dirección de su empresa y el subcontratista va a contratar. Además, usted debe llenar el monto del contrato y añadir una lista de las modificaciones del contrato que va a incluir.
Crear un ámbito de trabajo. Este artículo se incluye generalmente en forma de enmienda al contrato y debe enumerar específicamente todas acordada artículos que se van a realizar por el sub. Esto incluye tanto los elementos generales y tareas individuales.
Añadir un anexo del contrato. Este paso es muy importante. Uno de los mayores problemas en la industria de la construcción se relaciona con el mantenimiento de un horario adecuado y entregar el trabajo como se había prometido. Si incluye un calendario aproximado en el contrato, usted tiene una mejor oportunidad de mantener su subcontratista en la tarea.