¿Qué es un contrato de construcción GMP?

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El equipo del proyecto GMP consiste en el propietario, el arquitecto, los ingenieros, otros consultores especialistas y el contratista. Se hace hincapié en el trabajo en equipo y se invita al contratista para participar en las reuniones del equipo de diseño desde una etapa temprana del proyecto.

El contratista proporciona al propietario un precio fijo para gestionar la construcción y un porcentaje fijo para gastos generales y beneficios. El contratista proporciona estimaciones regulares durante el proceso de diseño para evaluar los costos de construcción. El equipo de diseño utiliza esta información para diseñar al presupuesto.

La principal ventaja de la GMP es reducir el calendario general de diseño y construcción para cumplir un plazo. La construcción se inició en fases para permitir dibujos que se completará en fases progresivas de construcción. La lógica de programación puede ser revisado a fin de administrar la mayoría de los problemas que surgen durante el diseño o construcción.

talleres de ingeniería de valor se utilizan para identificar las alternativas de diseño para ayudar a mantener el proyecto de presupuesto y el calendario. Los talleres se llevan a cabo en Etapas de la fase de diseño clave para permitir alternativas para ser evaluados e incorporados. Todos los miembros del equipo se les anima a participar en los talleres de ingeniería de valor.

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El alcance del trabajo debe ser definido de manera adecuada para fijar el precio al final del desarrollo del diseño. El contratista prepara una oferta global para el proyecto que no puede ser superado. El contratista es responsable de los sobrecostos. La contingencia contratista permite el refinamiento del diseño, pero no para el nuevo ámbito de aplicación.