Cómo resolver un contrato General Contractor
proyectos de construcción comercial, independientemente de su alcance, a menudo experimentan retrasos u otros problemas. A veces, estos problemas pueden hacer que el propietario de un negocio para cancelar un contrato de construcción con su contratista general. Dado que los proyectos de construcción comercial generalmente se rigen por un contrato escrito, el contrato escrito constituye la base para determinar si el propietario de un negocio puede poner fin a ese contrato, y en qué condiciones. La mayoría de los contratos también abordan la cuestión de lo que los pagos o daños a un contratista general podrían ser debidos a la terminación del contrato. Los dueños de negocios deben ponerse en contacto con un abogado para ayudar a evaluar la responsabilidad antes de terminar un contrato con un contratista general.
Lea su contrato cuidadosamente para determinar en qué circunstancias se puede resolver el contrato. Algunos contratos son terminable al incumplimiento del contrato por el contratista general, y otros proporcionan otras situaciones en las que el contrato puede ser cancelado, tales como la conveniencia. Contratar a un abogado para revisar el contrato para usted y le indicará si puede terminar.
Enviar una notificación de incumplimiento de contrato a la empresa contratista, en su caso. Si el contratista general no está funcionando, la mayoría de los contratos requieren que el propietario para hacer una demanda de rendimiento, que suele consistir en una carta pidiendo el contratista para completar el trabajo. Su contrato puede especificar el método en el que se debe enviar el la demanda si es así, usar ese método. Si el contrato no especifica el método de notificación, enviarlo por correo certificado, con acuse de recibo, o por cualquier otro método que requiere que el contratista general para proporcionar una firma. Esto evita que las reclamaciones posteriores por parte del contratista que no recibieron el aviso.
Busque una cláusula de rescisión por conveniencia en su contrato. Si usted no está tratando de resolver el contrato por incumplimiento del contratista general, una cláusula de conveniencia le permitirá resolver el contrato por cualquier motivo, como la pérdida de financiación. Consulte a un abogado para ayudarle a determinar la cantidad apropiada para el pago final, como la mayoría de las cláusulas de conveniencia conceder el pago contratista general por el trabajo realizado, así como la pérdida de beneficios en el resto del proyecto.
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Buscar un nuevo contratista general, si usted está planeando para continuar su proyecto. Tener una idea que le gustaría usar puede ayudar a evitar retrasos en los proyectos. Sin embargo, no firme ningún nuevo acuerdo con otro contratista hasta que haya terminado correctamente el primer contrato. El no hacerlo puede dar lugar a una responsabilidad con el segundo contratista si el primer contratista realiza plenamente en virtud del contrato.