Las ventajas de un Contrato por una suma global de construcción
Hay varios tipos de contratos utilizados en la construcción de viviendas. El contrato de construcción más utilizado es conocido como un contrato "a tanto alzado". Este tipo de contrato asciende a toda costa para producir la casa, incluyendo el beneficio constructor, los gastos generales y cualquier accesorio que especifica el dueño de casa. Cuando el acuerdo completo se ha completado y firmado, el constructor es responsable de la producción de la casa dentro de ese costo garantizada. Hay algunas ventajas de utilizar este tipo de contrato.
Seguridad
La primera ventaja de utilizar un contrato de construcción "a tanto alzado" es la seguridad de los nuevos propietarios. Ellos tienen la garantía del costo de construir ya que el constructor ha garantizado que el costo para ellos por escrito. No tienen que preocuparse de pagar más dinero de su bolsillo debido al aumento de los costos de los materiales durante la construcción de su casa. Si surge algún problema imprevisto durante la construcción donde hay costos adicionales, el constructor debe cubrirlo de sus propios fondos desde que hizo la garantía de costos para su cliente.
La experiencia del constructor
Otra ventaja de utilizar un contrato "a tanto alzado" es la experiencia del constructor. Debe estar seguro de sus costes y los plazos con el fin de hacer que esa garantía a su cliente. Este tipo de conocimiento sólo puede venir de una historia de aprendizaje de lo que no funciona. Tiene que ser un buen gestor de flujo de trabajo y los subcontratistas con los que trabaja debe ser eficiente y fiable.
La aceptación prestamista
Una muy grande ventaja de utilizar un contrato de construcción "a tanto alzado" es que este es el único contrato de las compañías hipotecarias aceptarán. El "costo plus" (costo de materiales y mano de obra, más un porcentaje de ganancias constructor) contrato no es normalmente aceptados por los bancos de construcción.