¿Cuál Es el Precio Máximo Garantizado (GMP)?

Precio Máximo Garantizado, o GMP, se utiliza para referirse a un tipo de contrato y un principio financiera que caracteriza a esos contratos. GMP contratos son específicos de la industria de la construcción y tienen entre una empresa de construcción (el contratista) y un negocio (el empleador o cliente) que los contrata para construir una estructura.

El principio económico de GMP establece que el contratista será compensada por todos los costos reales asociados con la construcción de la estructura, así como el precio máximo garantizado - una tasa fija con un precio (máximo) del techo. En la mayoría de los casos, especialmente cuando debido a un error del contratista, el contratista es responsable de los costos de construcción que excedan el GMP.

Durante la construcción, el GMP lo general sólo puede ser modificada en el caso de que el cliente solicite un cambio en el alcance de las obras. Esto significa que el cliente quiere construcción adicional o materiales de mayor calidad que, naturalmente, dará lugar a gastos adicionales para el contratista. Un mecanismo para ajustar el GMP original, en consecuencia es un accesorio de contratos GMP.

GMP contratos suelen incluir una disposición que permita al contratista para sugerir cambios a los planes del cliente con el objetivo de disminuir los costos generales. Esta disposición puede tener la cantidad excedente dividido entre ambas partes o ir al contratista como ganancia.