Cómo estimar un período de tiempo de construcción

Ya sea que esté involucrado en un proyecto de remodelación de su casa o un gran trabajo comercial, la programación de la construcción es una herramienta importante para mantener el proyecto en marcha. Un horario mantiene constructores, diseñadores, contratistas y propietarios de proyectos responsable y establece una serie de pautas que ayudan al progreso del trabajo. Para desarrollar un programa de construcción, primero tiene que estimar el tiempo requerido para diversas actividades y luego determinar cómo estas actividades se relacionan entre sí.

Cosas que necesitará

• Calendario
• software de programación (como MS Project)

Video: Cronograma básico en Excel con avance de las actividades (barras de progreso)

Enumerar todas las actividades necesarias para completar el proyecto. Por ejemplo, si usted está remodelando un cuarto de baño, sus actividades incluyen la demolición, fontanería y eléctricas rugosas-ins, instalación de artículos, techos, pisos, pintura y molduras. Los proyectos más grandes pueden requerir cientos de actividades.

Añadir tareas administrativas y los tiempos de material de plomo. Las tareas administrativas pueden incluir la firma del contrato, la selección de materiales o aprobar producto. Incluir los plazos de entrega para todos los artículos que no están fácilmente disponibles, incluyendo acabados personalizados, accesorios de iluminación y equipos.

Video: Obtener curvas IDF de una cuenca

Vincular estas actividades en términos de relaciones. Por ejemplo, el trabajo del techo no puede comenzar hasta que la demolición se ha completado, por lo que el inicio de los trabajos de techo debe estar vinculada con el último día de la demolición. Si está utilizando un programa de programación como MS Project, estas actividades son fáciles de conectar. Pequeños trabajos pueden ser simples para unir juntos utilizando un lápiz y papel. No se olvide de vincular las cosas como las aprobaciones de materiales y los plazos de entrega para el inicio de la actividad aplicables. Si las puertas se llevará a ocho semanas para enviar después de las aprobaciones, la instalación de la puerta no puede comenzar hasta al menos ocho semanas de iniciado el proyecto.

Estimar la duración de cada actividad, y determinar cómo se requieren muchos días de trabajo. Es posible que necesite consultar a sus subcontratistas u otros miembros del equipo para obtener ayuda con esta tarea. Por ejemplo, si un instalador de baldosas de cerámica puede poner de 100 pies cuadrados por día y tiene 1,000 pies cuadrados para su tripulación de dos hombres para completar, requerirán cinco días de trabajo para completar el mosaico. Repita este proceso para todas las actividades en su lista. Una lista de estas duraciones junto a cada actividad.

Presentar su horario a los proveedores y contratistas y pedirle su opinión. Confirmar veces material de plomo y duraciones de las actividades. Pedir a los contratistas cuánto tiempo ciertas actividades take si sus estimaciones difieren de los suyos, pedir una ruptura en términos de mano de obra y la productividad si la duración parece demasiado largo. Ajustar el programa según sea necesario para reflejar cualquier información recibida.

Examine su lista de actividades, duraciones y cómo cada actividad se relaciona con los demás. Utilizando esta lista, se puede estimar el periodo de tiempo total de construcción de principio a fin, así como una fecha de finalización prevista.