Incumplimiento de Contrato vs defecto

En términos legales generales, no hay distinción real entre un incumplimiento de contrato y un defecto. Ambos términos representan un fracaso por parte de una de las partes a cumplir con sus obligaciones contractuales. Sin embargo, los contratos a menudo se redactó proporcionando definiciones específicas a las palabras utilizadas en el contrato que pueden diferir de uso convencional, común. En esos casos, "violación" y "por defecto" puede tener significados diferentes.

Un contrato es un acuerdo escrito en el que dos partes intercambian promesas y serán jurídicamente obligados a realizar estas promesas. El incumplimiento del contrato es un fallo de una de las partes para cumplir con una de esas obligaciones subrayadas en el acuerdo sin una excusa legal. "Defecto" es un término legal general que también significa un incumplimiento de un compromiso jurídico. En el derecho contractual, el uso más común del término "defecto" es cuando se refiere a un prestatario de no poder hacer los pagos de su préstamo. Por lo tanto, en términos legales generales, un incumplimiento de contrato y una frecuencia predeterminada significan lo mismo.

El incumplimiento del contrato puede ser causada por un solo acto, como no entregar un producto, o una serie de acciones, como no hacer pagos de la hipoteca durante un período de tiempo. Para remediar un incumplimiento, el partido nondefaulting puede demandar en un tribunal civil para obligar al infractor a cumplir con su obligación, proporcionar una compensación monetaria, propiedad del partido nondefaulting vuelta perdida debido al contrato, o rescindir el contrato.

Los contratos a menudo proporcionan definiciones explícitas para los términos que se utilizan consistentemente dentro del documento para minimizar la confusión y malentendidos en la realización de las obligaciones contractuales. Por lo tanto, es muy posible que los términos "brecha" y "por defecto" puede tener diferentes significados en el contexto de un contrato. Por ejemplo, suponga que tiene un contrato de arrendamiento que no sólo establece el tiempo que un inquilino puede utilizar una propiedad y la tasa de alquiler, sino que también limita el uso de la propiedad para fines comerciales. El contrato de arrendamiento puede definir un inquilino que no está pagando su alquiler como morosos, sino que lo definen mediante la propiedad con fines residenciales como una violación. Un inquilino puede estar en forma predeterminada, pero no en incumplimiento de contrato, y viceversa. revisar cuidadosamente el contrato para ver si se aplica una definición específica a estos términos.

Video: RD e INDRHI obtienen victoria contundente contra Sun Land y Architectural Ingeniería Siglo XXI

Partes que se encuentran en incumplimiento de un contrato pueden evitar las sanciones con el argumento de que el contrato era inherentemente defectuoso y por lo tanto no debe ser ejecutable. Razones para la terminación de un contrato incluyen que es inconcebible, o contra el público interés- que fue un error mutuo por ambas partes- o la parte incumplidora se vio obligado a firmar el contrato debido a la influencia indebida, fraude o coacción. El infractor también puede argumentar que el contrato mismo no era válida porque carecía de un intercambio mutuo de promesas o porque la parte que incumple carecía de la capacidad mental de acuerdo cuando se redactó el contrato.

Video: Dos estafas, dos querellas y una casa en ruinas El annus horribilis de José Mota | Noticias de hoy

Video: El ex delegado gremial de Canal 13 pidió ante la Sigen la nulidad de la licitación de la emisora

Si va a la redacción o la necesidad de interpretar un contrato, consultar con un abogado con licencia en su área para ayudarle. Este artículo no proporciona consejo, legal es sólo con fines educativos. El uso de este artículo no se crea ninguna relación abogado-cliente.