Factores que afectan la fijación de precios de la contratista de construcción

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Al tratar de mantener bajas las estimaciones, los contratistas pueden verse tentados a ir con los subcontratistas con los costos más bajos. Sin embargo, los contratistas deben tener en cuenta otra información pertinente antes de tomar las decisiones finales de contratación, de acuerdo con el Centro de Investigación de la construcción de viviendas y. La fiabilidad de los sandwiches y la calidad de su trabajo son los principales factores que influyen en última instancia, el éxito de un proyecto. ¿Qué tan bien subcontratistas interactuar con otros submarinos y los desarrolladores y cómo los equipos de comportarse en el lugar de trabajo también juegan un papel importante en la finalización con éxito del proyecto.

Contratistas asumen enormes riesgos al participar en un proyecto. Todo, desde los actos de Dios trabaje suspensiones afectan a los costes asociados a la fijación de precios a cabo un trabajo. daños a terceros pueden aumentar el costo de completar un trabajo. conflictos laborales y problemas en el sitio inesperados, como la excavación de un antiguo cementerio o formaciones rocosas profundas puede ralentizar el progreso y efectuar el margen de beneficio del contratista. Mientras que muchos de los riesgos que puede enfrentar en el contrato con antelación, contratistas todavía tienen que tener en cuenta los costos de los bonos y los riesgos que no están cubiertos específicamente en el contrato.

contratistas con experiencia saben que los desarrolladores suelen cambiar de plan durante el proceso de construcción y que los cambios suelen afectar a los costes finales. Al escribir la fijación de precios inicial para el trabajo, los contratistas deben hacer frente a los costos que se asocian con los cambios, incluyendo el tiempo perdido, el cambio en los costos de materiales y programación de pagos. Al considerar la fijación de precios, un contratista debe incluir el lenguaje en el contrato que se ocupa de las órdenes de cambio y cuando patadas adicionales de precios y cuánto costará. Excesos y costos inesperados de materiales adicionales también deben tenerse en cuenta en el contrato.

Muy a menudo, los desarrolladores tendrán que pagar una prima para el trabajo que viene por debajo del presupuesto y antes de lo previsto. Los contratistas deben incluir un lenguaje que permite la conveniencia de los pagos adicionales. Por el contrario, los contratistas deben tener en cuenta el coste de los retrasos y cuánto será absorbido por el contratista deben interrumpirse los horarios debido a las ineficiencias del contratista. presupuesto y los tiempos de finalización programadas reunión es una parte integral de las negociaciones del contrato que los contratistas deben tener en cuenta en las cotizaciones de precios.