Contra la subasta de bonos Garantía de Cumplimiento

fianzas de licitación y garantías de cumplimiento son los dos tipos de bonos de garantía de la construcción que actúan como un nivel de protección financiera para el cliente de una empresa de construcción, y ayudan a los clientes potenciales para ver el nivel de legitimidad y estabilidad financiera de una empresa de construcción. A pesar de fianzas de licitación y garantías de cumplimiento son similares, tienen algunas diferencias.

Una garantía de seriedad es una garantía de que la construcción de una empresa constructora se compromete a pagar a fin de obtener un proyecto de construcción. Se llama una garantía de seriedad, ya que es utilizado por el cliente para elegir entre varias empresas constructoras que están compitiendo para conseguir el trabajo - cada empresa constructora hace una oferta en el trabajo y compra un bono a respaldar esa puja. En esta oferta, cada empresa de construcción estipula el marco de costos y el tiempo bajo las cuales se procederá al proyecto. Si la empresa de construcción que hace el trabajo termina por no ser capaz de entregar, el valor de la garantía de seriedad de esa compañía va al cliente para compensar la molestia y el tiempo perdido. El valor de una garantía de seriedad por lo general se determina por la diferencia entre el precio de la oferta más baja y el precio del licitador siguiente más baja.

Una garantía de cumplimiento es algo que un contratista compras para actuar como una garantía de que la empresa de construcción va a terminar el proyecto bajo las estipulaciones del contrato. Si hay algo que hace que el contratista no será capaz de terminar el proyecto - por ejemplo, si el contratista va a la quiebra - el fiador se compromete a pagar por la terminación del contrato. Puede hacerlo directamente oa través del cliente. Las garantías de cumplimiento también se pueden utilizar para proteger los intereses de los subcontratistas que tienen acuerdos con el contratista principal.

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No es necesario elegir entre una garantía de seriedad y un bono de construcción, ya que cubren diferentes aspectos de la garantía de la construcción. Al requerir que todos los licitadores a presentar fianzas de licitación, los clientes utilizan fianzas de licitación como una forma de tamizar los contratistas poco fiables de los graves. Por esta razón, cada licitador deberá presentar una garantía de seriedad, independientemente de si es o no realmente hace el trabajo. Por otro lado, una garantía de cumplimiento es algo que sólo el ganador debe presentar. A medida que la presentación de una garantía de cumplimiento es parte de conseguir el proyecto en marcha, el no hacerlo puede resultar en que el contratista perder el trabajo y el cliente en la recogida de garantía de seriedad de ese contratista.

Aunque fiadores de construcción tales como fianzas de licitación y garantías de cumplimiento ponen una carga adicional para las empresas de construcción, la existencia de este sistema puede ser muy beneficioso para los contratistas que hacen bien su trabajo, manejar sus finanzas y cumplir con las expectativas. La existencia de bonos de oferta ayuda a proteger a las empresas de construcción graves de la competencia desleal ejercida por las empresas poco profesionales que cotizan precios artificialmente bajos. Del mismo modo, los bonos de rendimiento aumentan la cantidad total de los trabajos de construcción disponibles, reduciendo al mínimo los riesgos financieros clientes enfrentan cuando deciden contratar a los contratistas de construcción.