Cómo vender una casa después muere su cónyuge
La pena de hacer frente a la muerte de un cónyuge se ve agravada por el estrés de tener que vender potencialmente su residencia conyugal. Si usted no tiene los ingresos necesarios o si simplemente no puede traerse a permanecer en la casa, el proceso de venta es en gran parte la misma. La principal diferencia está demostrando que su cónyuge ha fallecido. Tener una copia del certificado de defunción hará que los procedimientos funcionen mejor. Que va a utilizar este documento como prueba de la muerte al firmar los documentos de venta.
Contenido
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Revisar su nueva situación financiera antes de tomar una decisión. Determinar si la venta de la casa es una necesidad financiera en lugar de una reacción emocional guiada a la pérdida de un ser querido. Sin embargo, si simplemente no desea permanecer en la casa, seguir adelante con la venta.
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Seguir pagando la hipoteca, impuestos, seguros y servicios públicos, en espera de la venta de la casa. Si deja que estas obligaciones quedan en el camino, es posible que pierda la casa antes de que tenga la oportunidad de venderlo.
Póngase en contacto con un agente de bienes raíces a la lista de la casa. Si su cónyuge falleció dentro de la propiedad, pregunte a su agente acerca de los requisitos de divulgación. En algunos estados, se requiere para que los posibles compradores saben que una persona murió en una casa de la lista para la venta, dependiendo de las circunstancias de la muerte. Incluso si no es necesario, su agente de mi optan por la divulgación completa independientemente.
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Proporcionar al agente con una copia del certificado de defunción. Usted necesitará una prueba de que su cónyuge ha fallecido a vender la propiedad, mientras ella permanece en la escritura.
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Mantener la propiedad, mientras que se encuentra a la venta. Es fácil dejar que la propiedad caer en el caos al tratar con su dolor. Sin embargo, esto hará que la venta sea más difícil.
Firmar un contrato de venta una vez que su agente encuentra un comprador y usted está de acuerdo en un precio. Esperar los resultados de las inspecciones y pruebas de que el prestatario ha obtenido financiación. Si una inspección vuelve a defectos importantes, reparar o estar dispuestos a bajar el precio de venta.
Asistir a cerrar y firmar los documentos de transferencia de la propiedad al nuevo propietario. No es necesario asistir a cerrar con el comprador, eligiendo en su lugar para pre-firmar los documentos a la vez y / o ubicación diferente.