La muerte de un cónyuge, Hipotecas

En la mayoría de los casos, se requiere que el ejecutor de la voluntad de resolver las deudas pendientes de la persona fallecida antes de que pueda distribuir cualquier herencia. Las primeras deudas que se pagarán en este proceso son las deudas garantizadas, incluyendo una hipoteca y los pagos del coche. Si no hay suficiente dinero en efectivo en la finca, los activos deben ser vendidos para pagar las deudas. A menudo, esto significa que la propiedad debe ser vendida. Cualquier dinero sobrante de la venta se destinará a la finca y, una vez que otras deudas se pagan, puede ir a los herederos.

La casa de una hipoteca de titular fallecido será vendido si el saldo pendiente es demasiado grande para ser pagado a través de otros activos tales como ahorros. En la mayoría de los casos, esto dependerá de cuánto tiempo se quedó en la hipoteca, es decir, la casa es más probable que se vendan si la persona era más joven. Esto también puede verse afectada por lo mucho que la persona tenía en ahorros o inversiones.

Video: MUERTE INJUSTIFICADA

Para las personas en los primeros años de una hipoteca, hay un riesgo de capital negativo. Esto es cuando el valor de mercado de la vivienda ha caído y ahora es menor que el saldo pendiente de la hipoteca. Si este es el caso cuando el propietario muere, el resto de la hipoteca tendrá que ser pagado por otros activos pertenecientes al difunto. Si no hay suficientes activos para pagar la hipoteca, la deuda restante será eliminado, pero los herederos no recibirá ninguna herencia.

Video: Si tienes deudas con los bancos, no quieren que sepas esto

En el caso de que una pareja tenga una hipoteca conjunta, la muerte de uno de los cónyuges será significar simplemente que el otro cónyuge se convierte en el único titular de la hipoteca. Mientras que ella puede seguir haciendo los pagos, la propiedad no se verá afectado. Si ya no es capaz de pagar la hipoteca, ella puede tener que vender la propiedad y trasladarse a una casa menos costosa. Otra posibilidad sería que volver a hipotecar la propiedad por un periodo completo, la reducción de los pagos.

Una hipoteca inversa es un esquema mediante el cual un propietario que es dueño de su casa abierta toma un préstamo en contra de ella. En lugar de los dueños de casa haciendo pagos a la compañía, la compañía le da una suma global en efectivo, pagos regulares hasta que se muera, o una combinación de los dos. Cuando el propietario muere, la cantidad total que se le ha dado a él debe ser pagado de su estado. En la mayoría de los casos esta cantidad será suficientemente grande para que los herederos, incluyendo un cónyuge, tendrán que vender la propiedad. Si ellos no quieren o no pueden hacer esto, la casa va a ser aprovechada por la empresa.