Cómo pagar una hipoteca de 10 años o menos

En primer lugar, para pagar una hipoteca en 10 años o menos, vas a necesitar hacer caso omiso de la sabiduría hipoteca convencional cuando se trata de la compra de una casa. La regla normal del pulgar en la determinación de qué tipo de casa que puede pagar es que su pago total mensual de la hipoteca no debe exceder de un tercio del total de sus ingresos brutos mensuales. Si el deseo de saldar una casa en diez años o menos, tendrá que cambiar para que el 15 por ciento de su ingreso bruto mensual, no el 33 por ciento. Esta estrategia sólo es efectivo si tiene un flujo de ingresos estable y fiable.

A modo de ejemplo, si su corriente, ingresos brutos fiable es $ 100.000 por año, entonces usted está recibiendo $ 8.333 por mes en ingresos brutos. Si tomamos nuestra $ 8.333 y se multiplica por 0,15, entonces sabemos que nuestro pago mensual de la hipoteca en un 30 años, préstamo de tasa fija no debe ser más de $ 1,250. En este punto, vale la pena decir, que usted tendrá que pagar mucho más de $ 1.250 por mes. Este paso es para ayudarle a determinar la asequibilidad.

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Ahora, utilice la calculadora de hipotecas en la sección de referencias para ayudarle a determinar qué tipo de casa se puede comprar si el deseo de pagar una hipoteca de 10 años o menos. A modo de ejemplo, si se puede obtener una tasa de 5,5 por ciento en este momento, sabemos que nuestro pago de una hipoteca a 30 años estarán cerca de $ 1,250 si la hipoteca de su casa es $ 220.000. Observe que esto es aproximadamente el doble de sus ingresos.

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Para pagar una hipoteca de 10 años o menos, ahora hemos establecido nuestra propia regla de oro - no gastar más del doble de su ingreso bruto anual en el precio de compra de una casa.

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Ahora es el momento de estructurar sus pagos. Esto es extremadamente fácil de entender - que se va a pagar dos veces su hipoteca mensual requerido. En el ejemplo, se enviará el banco o ellos tienen automáticamente retiro de $ 2.500 por mes. Su pago adicional durante todo irá a reducir la cantidad principal adeudada en su casa. Como el principal disminuye, la cantidad de interés que paga el banco cada mes también disminuirá. Esto acelerará enormemente el tiempo de pago de la hipoteca. Con nuestro ejemplo, se puede utilizar la misma calculadora para ver que mediante el pago de $ 2.500 por mes, vamos a la rentabilidad el 5,5 por ciento, a 30 años de hipoteca, sin pago inicial de 9 años y 4 meses.

Es preferible utilizar un préstamo a 30 años para pagar una hipoteca en 10 años o menos. La razón de esto es porque si algo trágico llegara a suceder a su flujo de ingresos, usted todavía puede ser capaz de permitirse el pago mensual estándar en el préstamo a 30 años, en lugar de un préstamo a 15 años. Además, con la rapidez con la que se paga por director, que puede ser capaz de refinanciar para salvar su hogar. Una vez más, ya que su ingreso es extremadamente fiable, esto no debería ser un problema.