Cómo comprar a los derechos de un Co-propietario de una propiedad residencial
Ciertas propiedades residenciales tienen más de un dueño - no sólo un marido y mujer, pero otras partes interesadas, como un padre, hijo o hija o familiar de edad avanzada. los compradores de vivienda jóvenes a veces buscar la ayuda de un padre para comprar una casa, mientras que los propietarios de edad avanzada pueden incluir uno o más hijos adultos en la escritura.
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Si usted es uno de los dueños de la propiedad residencial, puede adquirir los derechos de otro propietario, para aumentar nuestra participación o hacerse cargo de la plena propiedad. Al igual que con cualquier acuerdo legal nueva o modificada que tendrá que obtener por escrito para proteger los derechos de cada una de las partes creados.
Cosas que necesitará
- Inicio escritura
Video: Elaboración de escritura por menor valor para evitar costos notariales y de registro
Definir su interés. Legalmente, si usted tiene la propiedad parcial en una propiedad residencial y el otro propietario no es su cónyuge, entonces usted tiene lo que se conoce como tenencia en común, o TIC. De acuerdo con la Escuela de Derecho Universidad de Cornell, las acciones pueden ser de diferente tamaño y se transfieren a través de una voluntad o cuando ambas partes están vivos.
Revise su contrato. A pesar de que un TIC generalmente significa ciertas cosas, su propio acuerdo puede variar un poco. Revisar su TIC para ver la forma en que se creó. La mayoría de los acuerdos legales TIC tienen una disposición en la casa puede ser vendida a otra u otras partes creados en lugar de a un extraño. Lo que esto significa es que usted tiene el derecho de tanteo si la otra parte quiere vender. Sólo si una de las partes no está interesado en la compra de la cuota disponible en la propiedad que la propiedad puede ser ofrecido a un tercero. Confirmar que usted tiene el derecho a comprar la propiedad por el TIC.
Video: La copropiedad
Obtener una tasación. Si usted y la otra parte llega a un acuerdo en el que se compra la propiedad, a continuación, pagar por una evaluación para averiguar cuánto vale la propiedad. Si es el propietario partes iguales en la propiedad, la mitad del importe de la tasación es lo que se ofrecerá a la otra parte. En cuenta las condiciones locales también al fijar un precio. Algunas familias prefieren no obtener una evaluación, la elección que conformarse con un precio acordado.
Buscar un abogado. Hablar con un abogado de bienes raíces sobre la mejor manera de manejar su TIC. necesitará una nueva escritura de la propiedad a ser emitido, nombrando como único propietario. Un abogado puede dar fe de que los fondos se hayan transferido y trabajar con usted para cerrar en la propiedad.