Cómo obtener una hipoteca con una propuesta sobre los consumidores

Si usted es un residente canadiense luchando con una deuda abrumadora, puede presentar una propuesta sobre los consumidores como una alternativa a la quiebra. Al hacer esto, usted se compromete a pagar lo que suele ser una parte de la deuda que usted debe durante un período específico de tiempo. Muchos propietarios prefieren esto a la quiebra debido a su impacto en su crédito es menos grave. Sin embargo, si usted tiene una propuesta de los consumidores en su registro - y permanecer en su informe de crédito durante tres años después de realizar el último pago requerido - usted tiene que trabajar un poco más difícil convencer a un prestamista de hipoteca o banco que le debe calificar para un préstamo hipotecario.


Cosas que necesitará

  • Copias de su declaración de impuestos federales más reciente
  • Copias de sus cheques de pago de los últimos dos meses
  • Las copias de sus ahorros y los estados de cuenta de cheques
  • Copias de sus estados de cuenta de tarjetas de crédito
  • Las copias de sus estudiantes, coche, estados de préstamo personal o de otro tipo.
  • Reunir y copiar los documentos financieros que utilizará para demostrar a su banco o prestamista que su ingreso bruto mensual es lo suficientemente alta y sus obligaciones mensuales de la deuda lo suficientemente bajas como para apoyar sus nuevos pagos de la hipoteca. Estos documentos incluyen su declaración de impuestos federales más reciente, el pasado dos meses el valor de los cheques, ahorros y los estados de cuenta de cheques, las tarjetas de crédito y otras declaraciones de préstamo. En la mayoría de los casos, los prestamistas quieren ver que su obligación mensual de la deuda, incluyendo su nuevo pago del préstamo hipotecario, es inferior al 36 por ciento de sus ingresos brutos mensuales. Muchas entidades de crédito, sin embargo, va a querer ver su relación aún más baja debido a la propuesta sobre los consumidores en su registro.

  • Llame a un prestamista de hipoteca - puede darse una vuelta por las mejores tasas y comisiones de apertura - y explicar que desea solicitar un préstamo hipotecario. Explicar, también, que usted tiene una propuesta sobre los consumidores en su registro. A continuación, tendrá la oportunidad de explicar por qué presentó la propuesta y los pasos que ha tomado desde entonces para mejorar su situación financiera.

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    Aceptar el hecho de que es probable que se cargan con una tasa de interés más alta en su nuevo préstamo. Los prestamistas pueden estar dispuestos a trabajar con usted si su propuesta sobre los consumidores es la única mancha en su informe de crédito. Pero van a cobrar tasas de interés más altas. Esto lo hacen para protegerse en caso de incumplimiento en su nuevo préstamo.

  • Enviar las copias que haya realizado en el paso 1 con su prestamista. Su prestamista revisará esto para determinar si su nivel de ingreso mensual bruto apoyará un nuevo pago de la hipoteca.

  • Vamos con el dinero para hacer un pago inicial más grande. Los prestamistas miran como un comprador más confiable si usted está dispuesto a hundirse más dinero en su nueva casa frente hacia arriba. Esta medida ayudará a reducir la picadura de esa propuesta de los consumidores en los ojos de los prestamistas.

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    Acordar una fecha de cierre de su nuevo préstamo si su prestamista aprueba su solicitud y que están contentos con la tasa de interés ofrece la empresa. En el cierre, usted firmará el papeleo que hace que su nueva oficial de préstamo, y que tendrá que pagar las tasas que se deben.

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