¿Necesito un aval a Solicitar la equidad de la vivienda?

Antes de ordenar una valoración o pedir a un solicitante de préstamo para proporcionar documentación de apoyo, los prestamistas comprobar los informes de crédito. En general, los prestamistas tienen un requisito mínimo de la puntuación. Si usted tiene una puntuación por debajo de ese nivel, no se puede calificar para un préstamo subordinado con o sin un aval. Si usted tiene un bajo puntaje que cumple los requisitos mínimos, usted podría beneficiarse de tener un fiador con una calificación de crédito más alto. Los bancos basan las tasas de interés y los montos de los préstamos en las puntuaciones de crédito, y la adición de un fiador con una puntuación alta eleva la calificación de crédito general de la aplicación.

Los prestamistas determinan cuánto se presta a un solicitante mediante el cálculo de la relación deuda-ingresos del solicitante. Esta relación incluye todos los solicitantes de la deuda existentes, así como el pago de capital de la casa proyectada. Típicamente, las deudas no pueden exceder de 40 o 50 por ciento de los ingresos brutos de un individuo. Si se agrega un fiador con una deuda mínima a la aplicación, ayuda a la relación global-deuda-ingreso. Lo contrario ocurre si se agrega a alguien con una deuda significativa. Los solicitantes con la deuda compartida a menudo tienen problemas porque las deudas compartidas aparecen en los informes de crédito ambos solicitantes. Los prestadores que no capturen esta erróneamente pueden descalificar a los solicitantes sobre la base de la alta relación deuda-ingreso.

Legalmente, una persona sin una participación en una casa puede firmar como prestatario en un préstamo garantizado por él. Sin embargo, los prestamistas generalmente son reacios a permitir fiadores con ningún interés de propiedad en la propiedad. Los prestamistas no les gusta tener situaciones en las que el dueño de casa se basa en la buena voluntad de un no propietario para hacer pagos de la hipoteca. Los prestamistas tienen recurso limitado frente a los no propietarios que se niegan a hacer los pagos. Por lo tanto, algunos prestamistas permiten fiadores a menos que el consignador posee o vive en la casa se financia.

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líneas de crédito hipotecario son similares a las tarjetas de crédito, excepto los préstamos están garantizados por la propiedad residencial. Si se agrega un aval a su línea de crédito de capital, que co-firmante tiene el mismo acceso a la línea de crédito. La mayoría de las líneas de estancia de crédito abierta por 10 o 15 años, lo que significa que el fiador pueda hacer uso de los fondos en cualquier momento en el futuro, sin su consentimiento, y legalmente utilizar los fondos. Usted, junto con el co-deudor, debe realizar los pagos de los fondos utilizados, pero, a diferencia del consignador, que pueden perder su casa si no se realizan los pagos.