¿Es más fácil obtener un préstamo o una línea de crédito?

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Cuando se toma un préstamo, el prestamista desembolsa los fondos del préstamo como una suma global. Su préstamo se amortiza durante el plazo del préstamo que significa que sus pagos mensuales están dispuestos de modo que recompensa la totalidad del saldo de capital e intereses adeudados en una fecha específica en el futuro. En una línea de crédito, es suficiente para hacer los pagos de interés solamente y puede retrasar el pago de cualquier principal hasta que la línea de crédito del término realidad llega a su fin. Puesto que usted no tiene que pagar hacia la capital, los pagos de una línea de crédito son generalmente más bajos, para empezar, lo que significa que alguien que carece de los ingresos necesarios para calificar para un préstamo puede calificar para ofrecer una línea de crédito.

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Una vez que comienza un plazo de préstamo, el banco no puede que tenga que pagar el préstamo antes de tiempo si su casa cae en valor. En una línea de equidad, su prestamista le da acceso a una línea de crédito renovable. Su prestamista no puede exigir que la rentabilidad el saldo de su línea de crédito antes de la final de la línea de término de crédito. Sin embargo, si el valor de la vivienda cae, su prestamista puede reducir o cerrar cualquier porción no utilizada de su línea de crédito lo que significa que ya no se puede dibujar en la línea.

Si el valor de su casa cae y caer en la exclusión de su prestamista puede terminar teniendo una pérdida si su venta de la casa no genera suficiente dinero para cubrir su deuda de préstamo para la vivienda. En consecuencia, los prestamistas normalmente sólo permiten pedir prestado el 80 o el 85 por ciento del valor de su casa en forma de un préstamo de vivienda. Dado que los prestamistas tienen la capacidad de reducir su crédito con garantía de origen si los precios comienzan a caer, muchos prestamistas permitirá pedir prestado el 90 por ciento del valor de su casa, en la forma de una línea de equidad. Esto significa que las líneas de capital son más fáciles de calificar para que los préstamos si tiene muy poco valor de su casa.

líneas de crédito tienen tasas de interés variables que significa que sus pagos pueden aumentar con el tiempo. La combinación del aumento de las tasas de interés y los pagos de interés sólo se pone en un mayor riesgo de impago que un dueño de casa que tiene una hipoteca de tasa fija. Para mitigar el riesgo de que las líneas de capital suponen para los prestamistas, muchos prestamistas exigen a los prestatarios de línea de capital para tener una mayor puntuación de crédito que los prestatarios de préstamos de equidad. Por lo tanto, mientras que las líneas de capital son generalmente más fáciles de obtener, para alguien con un bajo puntaje de crédito, un préstamo puede representar la única opción.