Incorporación de un nombre a un acto de Casa

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Un nuevo partido se puede añadir al título casa mediante la transferencia de la propiedad de uno mismo, como otorgante, a usted y el nuevo partido, como concesionario. actos de renuncia a menudo se utilizan para añadir partes, como propietario de una casa hijo, cónyuge, novio o pareja. Una escritura de renuncia no proporciona el partido que acaba de agregar cualquier garantía de título. títulos de garantía que se utilizan generalmente en las ventas de bienes raíces y vendedores garantiza la transmisión de buen título.

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Las leyes estatales requieren acciones para contener información específica. Por ejemplo, en general, la propiedad debe ser identificado por la dirección, descripción legal y el mapa Número de Identificación Tributaria. La manera en que donatarios tener el título debe indicarse después de sus nombres: por ejemplo, "Pablo Sanchez y Maria Rodriguez, como copropietarios." Hechos también deben cumplir con los requisitos de registro de estado, tales como márgenes, papel y tamaños de fuente. En general, los hechos deben identificar a la persona que redactó el documento ya quién debe ser enviado después de la grabación.

El otorgante debe firmar una escritura con el fin de añadir con éxito una parte en su título de la casa, sino un partido que acaba de agregar por lo general no tiene que firmar la escritura. La firma del otorgante debe tener fecha, y la mayoría de los estados requieren certificación notarial. Algunos estados requieren que los testigos adicionales o trámites de firma. Típicamente, un otorgante debe firmar con una pluma de tinta azul oscuro o negro por lo que la escritura puede ser fácilmente escaneado o fotocopiado. el nombre del otorgante debe ser escrito o impreso en forma legible por debajo de su firma.

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Una escritura completado y firmado se registra generalmente en el registro de los registros de tierras en el condado en el que se encuentra la propiedad. Un empleado de la escritura sellos con la fecha y hora de grabación y el número del libro y la página en la que se registra la escritura. Usted debe pagar una cuota al momento de la grabación. honorarios de grabación estándar están en el rango de $ 14 a $ 21. Los impuestos de transferencia pueden ser debidos en el momento de la grabación, dependiendo de las leyes estatales y del condado.