Proceso para agregar un nombre en la escritura Casa en Pennsylvania

Para agregar un nombre a una escritura de la casa en Pennsylvania, se prepara una nueva escritura. El propietario pueda preparar su propia escritura o en contacto con un abogado o servicio de documento para proporcionar una. El uso de un abogado es la mejor ruta porque el abogado asegura que la escritura se prepara de acuerdo con los requisitos del estado. En Pennsylvania, los hechos deben contener los nombres legales de los otorgantes y beneficiarios y una descripción legal completa de la propiedad. A menudo, una escritura de renuncia se utiliza para agregar otro nombre. Dejar de fumar hechos declaración de función de transmitir la propiedad de una parte a otra. Sin embargo, no ofrecen ninguna garantía de que el concesionario que el otorgante posee un título libre de gravámenes a la propiedad.

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Antes de que se prepare la escritura, una búsqueda de título debe llevarse a cabo para comprobar la última obra presentada el registro. A título Abstractor preformas esta tarea. Además, el propietario es capaz de completar la investigación a sí mismo en el registro del condado de la oficina de obra, por lo general en el juzgado. Asegúrese de que los actuales propietarios enumerados por el condado son correctos. Revisar la ortografía de los nombres también.

Después se verifican las precauciones preliminares, la escritura está listo para su firma. En Pennsylvania, los otorgantes tienen que firmar la escritura en presencia de un notario público certificado. El notario entonces reconoce la firma y sellos de la escritura con su sello. Algunas obras contienen una cláusula relativa a los depósitos de carbón bituminoso bajo la tierra en cuestión. Si la escritura contiene esta cláusula, el concesionario tiene que firmar en el área apropiada.

Después de que se firmó la escritura, se presentó para el registro al registrador del condado de obras. Una cuota de registro está cargada en este momento. Las tarifas varían según el condado en Pennsylvania. Algunas transferencias pueden estar sujetos a impuesto de transferencia de bienes inmuebles. El registrador de escrituras determinará esto en el momento de la grabación. Sin embargo, a menudo no hay intercambio de dinero cuando se añade un nombre como propietario. La grabadora también puede requerir el formulario de impuesto de transferencia de bienes raíces que se completará en el momento de la grabación.