¿Quién puede Notarizar una escritura de renuncia?
Si desea transferir el título de propiedad, la forma más común es mediante escritura escrita. títulos de garantía, grant deeds y acciones de renuncia serán todos hacer el trabajo. actos de renuncia, a diferencia de los otros, no ofrecen ninguna garantía de que el título del "donante" o propietario transmite es legítimo. Al igual que las otras formas de escritura, escrituras de renuncia debe ser notariada para la transferencia de la titularidad para tener efecto.
Contenido
- Función
- Caracteristicas
- Video: cómo se hace una carta poder
- Geografía
- Tipos
- Advertencia
- Video: proceso de firma de escrituras infonavit - recreación
Función
actos de renuncia se utilizan a menudo cuando el título concedente a un "concesionario" dentro de su familia, por lo que la responsabilidad no es tan grande una preocupación, dice el sitio web Bankrate. Las acciones también se pueden utilizar para transferir la propiedad de un fideicomiso, o para una pareja que se divorcia a renunciar a cualquier pretensión de una casa de propiedad conjunta. Los gobiernos de venta de casas embargadas de impuestos usarán obras de renuncia para evitar la responsabilidad por cualquier problema título.
Caracteristicas
Video: Cómo se hace una carta poder
Todas las acciones deben incluir el nombre del donante y donatario, la descripción y el domicilio legal de la propiedad, y la firma notarial del otorgante, dice el sitio web de Nolo legales. Algunos estados han añadido requisitos, como tener el signo concesionario o que tengan el documento de testigo.
Geografía
transferencia de títulos deben ser registrados en el condado donde reside la propiedad, pero el notario público que aplica su sello pueden otorgar licencias en cualquier parte del estado. En muchos lugares, la escritura, incluso puede ser autenticada por un notario con licencia en otro estado, pero algunos estados y condados no aceptan esto: Kings County, Nueva York, por ejemplo, requiere un notario con licencia en Nueva York, para estampar el quitclaim escritura.
tipos
Cualquier persona con una licencia de notario puede sellar una escritura, incluso si no se llaman a sí mismos un notario público. Banqueros, abogados y agentes de bienes raíces pueden tener una licencia de notario público, por ejemplo, y cualquiera de ellos podría aplicar su sello para autenticar una escritura de renuncia.
Advertencia
Video: Proceso de Firma de escrituras INFONAVIT - Recreación
Un sello de notario no prueba que nada en la escritura es verdadera o que el otorgante tiene el título de propiedad, sólo se establece que el otorgante firmó la escritura delante del notario. En algunos casos, puede no resultar incluso que- los estados de barras Wisconsin que el cliente de un abogado trajo en un documento a su esposa ya había legalizado con signo al abogado de la firma como un favor al cliente, a continuación, se encontró en una demanda porque el cliente había falsificado la firma de su esposa.