Lista de verificación para el alquiler de una casa
En un mercado inmobiliario difícil, el alquiler de su casa puede ser una opción mejor que tratar de venderlo. Dependiendo de su situación individual, convirtiéndose en un propietario también puede aliviar la carga financiera de mantener su casa si usted se ha mudado o si usted es incapaz de mantener una segunda casa. Hay una serie de consideraciones, que el dueño de una propiedad debe tener en cuenta antes de convertirse en un propietario incluyendo la búsqueda de un inquilino, el mantenimiento y el contrato de arrendamiento.
Contenido
- Los inquilinos
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- Mantenimiento
- Video: como comprar en florida por Última vez,casa o apto financiado
- Arrendamiento
Los inquilinos
Video: Retransmisión en directo del sorteo de 82 viviendas en alquiler de EMVISESA
Si ha decidido alquilar su propiedad, usted tendrá que encontrar a una persona o familia para alquilar su casa. Hay varias opciones para identificar los posibles inquilinos, incluyendo un anuncio en un periódico local, carteles o volantes en su vecindario o un anuncio en línea. Si no desea reunirse con los posibles inquilinos, una compañía de gestión de la propiedad se encargará de este aspecto para usted por un precio típicamente igual a un mes de alquiler.
Antes de ofrecer su casa de alquiler, tendrá que decidir sobre un precio mensual o estacional de alquiler. lista de los alquileres actuales de viviendas similares en la zona pueden ayudar a decidir sobre un precio justo. También querrá discutir el alquiler de su casa con su proveedor de seguros de hogar porque se quiere otro tipo de seguro de propiedad.
Recuerde, incluso el mejor inquilino no puede tratar a la propiedad, así como lo haría!
Mantenimiento
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Como un nuevo propietario, usted seguirá siendo responsable del mantenimiento de su propiedad. Dependiendo de la situación, también se puede pagar parte de los servicios públicos (agua, el calor, el arado y / o recolección de basura) para el inquilino y estos costos debe tenerse en cuenta en el precio del alquiler. Además, los sistemas básicos de la propiedad se mantendrán su responsabilidad, por lo que es importante estar preparado para una llamada en medio de la noche cuando el horno se descompone o las goteras en el techo.
Puede ser una buena idea para hacer arreglos por adelantado con un contratista local para hacerse cargo de las emergencias, si usted no es capaz de hacer el trabajo usted mismo.
Arrendamiento
Un contrato de arrendamiento es una buena idea tanto para el inquilino y el dueño de la propiedad y protege a ambas partes, ya que proporciona una explicación clara de las expectativas para la disposición. Por ejemplo, se mostrará el tiempo que un inquilino que ocupará la propiedad, cuánto y cuándo se pagará el alquiler y el importe de los depósitos de seguridad. También indicará que puede vivir en el hogar y sirve como un acuerdo legalmente vinculante si hay una disputa.
