Cómo alquilar una casa con un contrato de arrendamiento a corto plazo
El mercado de la vivienda residencial se compone de dos tipos de consumidores: los propietarios y los inquilinos. Una encuesta oficina de censo de EE.UU. 2009 reveló que poco más de 67 por ciento de los estadounidenses son propietarios de sus casas, y el resto de alquilar. Muchas personas que alquilan pueden permitirse el lujo de comprar una casa, pero eligen no hacerlo. Si usted es un potencial comprador de vivienda, que puede estar esperando para el mercado de la vivienda para mejorar antes de hacer una compra, o es posible que desee aprender más acerca de vivir en un barrio en particular antes de hacer un compromiso para comprar una casa allí. Es posible que no desee comprar una casa en absoluto. No importa cuáles son sus razones para querer un contrato de arrendamiento a corto plazo, varias opciones pueden ayudar a alcanzar ese objetivo. Se puede tomar un poco de trabajo - incluyendo la negociación de sus condiciones de arrendamiento - pero para asegurar su propiedad de alquiler a corto plazo está a su alcance.
Contenido
Cosas que necesitará
- Carta de recomendación del anterior propietario
Instrucciones
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Enfocar su estrategia de búsqueda del tipo de propiedad que desea alquilar. ¿Está buscando un apartamento? ¿Un condominio? ¿Una casa? Buscar la casa que desea en lugar de los términos que desee. Se puede negociar el contrato de arrendamiento después de encontrar la propiedad.
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Conocer su mercado. Si usted sabe dónde quiere vivir, averiguar si hay muchas propiedades en renta en ese barrio. Búsqueda en línea a través Realtor.com y Craigslist.org encontrar inmuebles disponibles en alquiler (ver Recursos). Esto le ayudará a localizar un hogar y le dará una idea de si las tasas de desocupación son altos. Usted puede estar en una mejor posición para negociar los términos de arrendamiento favorables en una zona de alto vacante.
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Encuentre su casa. Una vez que haya localizado una casa que se adapte a sus necesidades, reunirse con el propietario o administrador de la propiedad para discutir las opciones de arrendamiento. Si un contrato de arrendamiento a corto plazo es parte de su oferta inicial, entonces usted está listo para firmar el contrato de arrendamiento. Si ofrecen sólo 12 meses o más tiempo de arrendamiento y que necesita un niño de seis o nueve meses plazo, tendrá que negociar.
Exponer su caso de un contrato de arrendamiento a corto plazo. Si su investigación mostró una alta tasa de vacantes en el barrio, por lo que decir - y explica que se puede alquilar la casa inmediatamente. Si la tasa de vacantes barrio es baja, ofrecer una prueba de que usted es un buen riesgo de crédito y pagar el alquiler a tiempo. Proporcionar una carta de recomendación de su propietario anterior. Explicar por qué usted es un inquilino ideales - tranquila, respetuosa, limpia, y está dispuesto a tomar el buen cuidado de la propiedad. Exponer su caso con firmeza y cortesía para que el propietario va a ver por qué sería de su interés en hacer una excepción para usted. Si se cumplen sus términos, firmar un contrato de arrendamiento. De lo contrario, sigue buscando.