¿Es malo que pagar un pago de hipoteca Durante el período de gracia?

El período de gracia es por lo general una ventana de 15 días que le permite realizar su pago sin recibir un pago atrasado de la compañía hipotecaria o el servicio de préstamo. Un cargo es un porcentaje de la cantidad del préstamo y puede estar sujeto a prestamista- o tapas impuestas por el estado. Por ejemplo, las pautas de Fannie Mae limitan una penalización por pago atrasado a 5 por ciento. Incluso pensó que usted no paga una cuota de retraso, los prestamistas pueden registrar su pago lo más tarde en sus registros si se paga durante el período de gracia. Sin embargo, esto es con el propósito de recoger el pago en caso de que exceda el período de gracia y que deben ponerse en contacto con usted para el pago.

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Un pago hecho después de que el período de gracia debe incluir el retraso en el pago, ya que algunos prestamistas consideran pagos que no incluyen el cargo por morosidad como pagos parciales. Los prestamistas pueden devolver o pueden no ser aplicables a los pagos a su cuenta si cubre sólo el pago mensual regular. Si usted no incluye el cargo por demora por el final del mes, el pago se convierte en un pago perdido y el prestamista lo designa como un retraso en el pago de 30 días.

Enviar su pago a través de Internet, pagar por el servicio telefónico o por correo certificado para que tenga el comprobante de pago en caso de que el prestamista no lo procesa hasta después de su período de gracia o después del final del mes. Certificados, fondos con cable también se pueden enviar hasta una hora específica en la fecha de vencimiento, el último día de su período de gracia o la marca de 30 días. Consulte con su banco sobre el costo y el tiempo de corte para los fondos de cableado. También debe obtener instrucciones de cableado de su prestamista hipotecario para asegurar el pago llega al destino correcto.

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Los prestamistas informan los pagos realizados después de 30 días a partir de la fecha de vencimiento a las agencias de crédito, lo que provoca una caída significativa en las puntuaciones de crédito. El préstamo es técnicamente en incumplimiento en ese momento y el prestamista puede comenzar la cuenta atrás hacia la ejecución de una hipoteca, el envío de avisos de incumplimiento y la ejecución de una hipoteca. Los prestamistas suelen comenzar a hacer llamadas a desarrollar estrategias de pago, en primer lugar. Cuando un pago es de 90 días de retraso, la mayoría de los prestamistas inician el proceso de ejecución mediante notificación oficial de acuerdo con la ley estatal.

La mayoría de las hipotecas devenga intereses mensuales, por lo que no hay ningún cargo adicional al pagar por el día 15 del mes. Sin embargo, algunas hipotecas, llamados hipotecas de interés simple, devengarán diariamente, lo que significa que cada día el pago se retrasa el pago crece porque el interés sigue acumulando cada día. Inicio préstamos son un ejemplo de este tipo de hipoteca. Antes de hacer un pago tarde en una simple hipoteca de interés, póngase en contacto con el prestamista para asegurarse de que su pago refleja con exactitud la cantidad debida.