¿Cuántos nombres pueden estar en una hipoteca?

Video: ¿Qué usan los prestamistas para ver cuanto nos pueden prestar?

Algunas comunidades participan en programas de equidad compartidos que permiten a los propietarios de viviendas para calificar para préstamos hipotecarios por tener una agencia de vivienda propia también parte del préstamo. los propietarios de viviendas individuales y la agencia de mantenimiento de la propiedad parcial de la propiedad ambos aparecen en la hipoteca. La ventaja de esta disposición viene de tener un individuo que podría no calificar debido a las finanzas tienen una fuente de financiación de copia de seguridad. Esto por lo general proporciona al prestamista el incentivo para suscribir el préstamo.

Cuando más de un nombre está en un préstamo de hipoteca, las complicaciones a veces surgen cuando se intenta determinar los activos de un individuo. Por ejemplo, en algunos programas de asistencia del gobierno, como Medicare, los activos de una persona un factor en una ecuación que determina la cantidad de dinero para la que está cualificado. Si él es parte de una hipoteca de propiedad compartida, lo que necesita saber qué porcentaje de la propiedad se considera suyo. Cuando se trata de la determinación de beneficios, ese porcentaje se muestra como activos.

Video: Si tienes deudas con los bancos, no quieren que sepas esto

Los problemas surgen cuando se tiene varios nombres en una hipoteca. Si bien permite que varias personas compartan los costes de una casa, sino que también tiene el peligro potencial en caso de que surjan problemas financieros. Si uno de los individuos de la hipoteca sufre un revés financiero y no puede hacer su parte del pago de la hipoteca, todo el que tiene un nombre en esa hipoteca puede sufrir un historial de crédito golpeado si el pago de la hipoteca es tarde.

Video: Cómo borrar un mal historial crediticio | Noticias

Video: ¿Cuál es el mejor método para pagar deudas de Tarjeta de Crédito?

Otro problema que surge de múltiples nombres en una hipoteca aparece cuando uno de los prestatarios de hipotecas ya no quiere pagar el préstamo. Esto sucede si hay una ruptura en una relación personal entre los prestatarios. Por ejemplo, si una pareja no casada decide tener ambos sus nombres en un préstamo hipotecario y la relación no dura, uno de los prestatarios tiene que asumir la propiedad exclusiva de la hipoteca, suponiendo que ambas partes no quieren seguir pagando la hipoteca. Dado que ambas partes tenían el préstamo cuando el prestamista lo aprobó, los prestamistas no están dispuestos a simplemente poner un nombre en el préstamo hipotecario. La refinanciación del préstamo es una manera de resolver este dilema.