Derecho inmobiliario en Carolina del Norte Cuando Casado
derecho inmobiliario de Carolina del Norte prevé una forma especial de propiedad para una pareja casada llamada Alquiler por la totalidad (TBE). Este tipo de propiedad es sólo para parejas casadas y proporciona algunos derechos y restricciones especiales. Estos derechos y restricciones implican diversos aspectos del control de la propiedad y los beneficios.
Contenido
- De arrendamiento por totalidad
- Reglas y restricciones
- Terminación de las propiedades inmobiliarias
- Video: norte y sur (1975) (north & south) cap.1【sub.español】
- Otras provisiones
De arrendamiento por Totalidad
La ley de Carolina del Norte designa que los bienes inmuebles propiedad de un matrimonio es a través de TBE ownership.TBE es asumido por la ley, a menos que el documento de transporte de la propiedad a la pareja afirma lo contrario. TBE no es sólo la propiedad conjunta, pero una explotación legal de que la pareja es una persona. Sin embargo, a diferencia de algunas formas de propiedad del piso compartido, TBE por lo general requiere el consentimiento legal de cada persona que compone la pareja para tomar cualquier acción que afecte la propiedad legalmente.
Reglas y Restricciones
En una TBE, tanto el marido y la mujer tienen los mismos derechos a los de control, el uso, la posesión, rentas y beneficios de la propiedad. Ambos cónyuges deben estar de acuerdo legalmente a cualquier venta, alquiler, hipoteca o cualquier otro acto que afecta a los derechos de propiedad o de propiedad. La ley de Carolina del Norte protege la propiedad TBE de las reclamaciones o acciones de los acreedores, cuando sólo uno de los cónyuges se considera legalmente al deudor. Distanciamiento de la pareja, aunque sea por un período de tiempo, no anula la legalidad TBE.
Terminación de las propiedades inmobiliarias
Video: Norte y Sur (1975) (North & South) Cap.1【Sub.español】
La TBE termina por divorcio, muerte o un acuerdo legal específica para cambiar la forma de propiedad. El fin del matrimonio por divorcio termina automáticamente el TBE, por lo general con la corte gobernante en una partición de la propiedad. Hay una transferencia completa y automática de la propiedad al sobreviviente si un cónyuge muere. Esta transferencia no está sujeta a ninguna disposición o voluntad de sucesión, incluso si la pareja ha estado separados durante un período de tiempo, pero nunca se divorciaron.
Otras provisiones
La ley de Carolina del Norte especifica que si una pareja casada presenta declaraciones de impuestos individuales, entonces la mitad de los ingresos o la pérdida de la propiedad TBE pertenecerán a cada cónyuge a efectos fiscales. La ley estatal también reconoce la propiedad TBE para las parejas casadas que son dueños de una casa móvil, independientemente de si se clasifica como bienes muebles o inmuebles. Si tanto de los cónyuges debe morir, al mismo tiempo, entonces una propiedad de medio pasará al patrimonio de cada cónyuge.