Cómo investigar plusvalía de la tierra

Ir a la página oficial del gobierno del condado en el que se encuentra la tierra. Allí, haga clic en el enlace que le llevará a la oficina oficina o bienes inmuebles del asesor de impuestos.

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Búsqueda por dirección, parcela o número de identificación fiscal (si lo tiene), o por el apellido de la persona que posee la tierra. Si usted no tiene ninguno de estos, la búsqueda por carretera, y limitar la búsqueda haciendo clic en la entrada de información de un paquete, el cual probablemente le dará un enlace del mapa.

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Haga clic en el enlace del mapa, y agrandar el mapa para que pueda ver las propiedades circundantes y sus números de identificación fiscal. Busque el terreno en el que está interesado, y anotar su número.

Introduzca el número de impuesto a la propiedad en la barra de búsqueda de bienes inmuebles y pulsa enter para llegar a la página de información de impuestos a la propiedad para ese pedazo de tierra. Esta página le dirá por cuánto vendió previamente la propiedad, le dará sus dimensiones, la zonificación de código y valor de tasación. Si se vendió hace más de un año, el precio de venta puede ser irrelevant- también, el valor de tasación a efectos fiscales es a menudo inferior al valor justo de mercado, pero sabiendo que mucho es un buen punto de partida.

Utilizar los números de identificación fiscal sucesivas para abrir las informaciones acerca de las piezas cercanas de la tierra a buscar a los que se han vendido en el último año. También puede realizar este mismo procedimiento en carreteras cercanas comparables. los precios que se venden recientes son los mejores indicadores de valor justo de mercado, siempre y cuando se comparan manzanas con manzanas. suelo comercial Por ejemplo, si usted está buscando en la propiedad en una calle comercial-residencial comercial o mixta y esperas a pagar el precio que pagó por alguien recientemente un lote residencial en una calle transversal, es probable que sea decepcionado- vale mucho más de suelo residencial.

Llamar al propietario o agente del listado para averiguar cuáles son las mejoras de la tierra ha- terrenos urbanizados no vale tanto como la mejora de la tierra. También puede comprobar para ver qué mejoras se han hecho por ir la oficina del inspector de edificios y inquiring- mayoría de las mejoras requieren permisos y que la oficina tendrá un registro de esos permisos y las inspecciones asociadas. Las mejoras pueden incluir la adición de líneas de agua o de gas de inicio de servicio, por ejemplo.

Haz una agente de bienes raíces para conseguir que los datos comparables vendidos (comps) para la zona, si no ha habido ningún grandes desarrollos recientes que podrían afectar el valor. El agente puede buscar dentro del Servicio de Listado Múltiple por pedazos de tierra comparables que se han vendido durante el año calendario y que aún no aparecen en los registros de impuestos. La mayoría de los agentes no cobran una cuota por este.

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Pedir la documentación sobre la evaluación, si va a una oferta de sexo masculino en la propiedad comercial. El propietario actual puede haber tenido una tasación para llegar un precio de venta. En cualquier caso, si usted está financiando la propiedad, el prestamista ordenará una tasación.