¿Cómo encontrar títulos de propiedad

Una búsqueda de títulos de propiedad se inicia cuando un comprador crece el interés por la historia de una propiedad. Los compradores también quieren saber el vendedor posee la tierra libre y claro antes de que comience la negociación de ventas. La búsqueda de títulos de propiedad contiene una gran cantidad de información, incluyendo límites de la tierra, el valor y el historial de ventas. Para su conveniencia, las búsquedas de títulos de propiedad están en línea en la mayoría de los condados. Sin embargo, cuando visita el registrador del condado de dirección de catastro, los trabajadores recuperan los registros que necesita y responder a cualquier pregunta que muchos tienen.


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    Anote la dirección de la propiedad, incluyendo el código de ciudad, estado y código postal. Se requiere que la dirección completa para recuperar el número de subdivisión y el número de lote de la parcela de tierra. Si la dirección no se conoce, registrar las direcciones de las propiedades a ambos lados de la ubicación de la tierra.

  • Visita grabador de la ciudad de la oficina de obras o empleados del condado oficina e informar a los administradores de la oficina que desee investigar un título de propiedad. Llene la solicitud de búsqueda de título e incluir la dirección completa de la propiedad que está buscando. El empleado busca en los archivos por el título. Algunas oficinas no requieren una aplicación y le permiten buscar en el archivo de forma independiente. Otros pueden cobrar una tarifa.

  • Investigación y revisar todos los documentos en el índice de registro relacionadas con la tierra y la propiedad. A veces, los documentos se registran en diferentes volúmenes y libros, a continuación, almacenados en diferentes lugares a través de los años. A veces los registros almacenan en habitaciones separadas dentro de la oficina del condado. Recuperar todos los documentos que se refieren a la propiedad.

  • Revisar la tierra y la propiedad Resumen de la historia. Comenzar con el propietario actual e investigar todas las ventas de regreso a su propietario original. Comprobar si hay escrituras, registro, impuestos, asignación de hipotecas, gravámenes y comunicados y confirmar que la propiedad fue legal y plenamente transferida a cada propietario anterior. Referencia cruzada toda la información grabada para asegurar su validez.

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    Contratar a una compañía de títulos de renombre o abogado de bienes raíces. Si bien, el título de la tierra es de conocimiento público, la información dentro no siempre se entiende claramente por aquellos que no están versados ​​en la jerga de bienes raíces. límites de la propiedad y las cuestiones fiscales son a menudo complejas.

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